越南政府副总理、常务副总理范嘉足11月15日下午在政府总部主持一场会议,讨论国会代表、国会各机构和政府成员对《房地产经营法》(修订)、《住房法》(修订)草案的意见吸收与说明工作,并要求三项法律草案与《土地法》(修订)及相关法律保持统一。会议明确,修订工作须服务国会常委会11月17日提出意见的进度。

范嘉足在会上表示,三项法律草案关系紧密,对经济社会发展以及民众和企业权益影响较大。他要求修订工作确保法律同步,防范腐败、消极现象、政策寻租以及流失和浪费,并责成建设部充分吸收会议意见,明确落实政府总理指示和政府成员意见的情况。建设部部长对草案的进度、内容和质量负责。

围绕《住房法》(修订)草案,建设部副部长阮文生报告称,该部已基本吸收并修订政府总理和政府成员提出的11项内容,仍需继续研究的问题包括商品住房项目中的社会住房发展义务、社会住房满5年后的转售条件,以及租赁住房优惠政策。建设部建议由省级人民委员会决定商品住房项目投资方履行社会住房义务的形式,包括在项目内预留土地、在其他位置安排土地或缴纳等额款项。

公安部领导主张在项目内直接预留土地,而不是异地安排或缴款,以便低收入者能够使用基础设施和基本服务。副总理胡国勇赞同优先在商品住房项目内安排社会住房用地,同时建议研究适合小规模项目的规定。对于社会住房交易,建设部报告的方案是:满5年后仅允许向符合社会住房购买条件的对象转售,售价由双方协商;胡国勇支持这一方案,以保障政策目标、限制利用政策牟利的风险。国会法律与司法委员会主任潘志孝则要求厘清所有权、合同自由、后续转让条件和过渡条款等法律问题。

对于《房地产经营法》(修订)草案,建设部领导称草案已按投资方在转让全部或部分项目前须完成土地财务义务的方向修订。国家银行领导建议明确信贷机构处理担保资产、收回债务的法律依据,并处理《信贷机构法》与《房地产经营法》之间的相互引述问题。财政部领导提示对荒废土地征税的法律依据,以及投资者垫付安置项目资金返还机制的预算影响;司法部建议审查土地财政、预算和过渡条款。

副总理黎明州建议以《土地法》作为完善另外两项草案的对照基础,要求土地交付、财务义务、住房交易、所有权确立和权证签发等规定保持一致。国会副主席阮鸿延建议尽早统一、对仍有分歧的问题选定一个方案,复杂敏感内容按规定报告或请示有权机关。范嘉足在总结中要求司法部配合建设部、农业与环境部等机构审查对照三项草案,厘清已统一和未统一的条款及处理方案,并随卷宗提交政府总理;政府办公厅负责督促进度。