越南政府副總理、常務副總理範嘉足11月15日下午在政府總部主持一場會議,討論國會代表、國會各機構和政府成員對《房地產經營法》(修訂)、《住房法》(修訂)草案的意見吸收與說明工作,並要求三項法律草案與《土地法》(修訂)及相關法律保持統一。會議明確,修訂工作須服務國會常委會11月17日提出意見的進度。

範嘉足在會上表示,三項法律草案關係緊密,對經濟社會發展以及民眾和企業權益影響較大。他要求修訂工作確保法律同步,防範腐敗、消極現象、政策尋租以及流失和浪費,並責成建設部充分吸收會議意見,明確落實政府總理指示和政府成員意見的情況。建設部部長對草案的進度、內容和質量負責。

圍繞《住房法》(修訂)草案,建設部副部長阮文生報告稱,該部已基本吸收並修訂政府總理和政府成員提出的11項內容,仍需繼續研究的問題包括商品住房項目中的社會住房發展義務、社會住房滿5年後的轉售條件,以及租賃住房優惠政策。建設部建議由省級人民委員會決定商品住房項目投資方履行社會住房義務的形式,包括在項目內預留土地、在其他位置安排土地或繳納等額款項。

公安部領導主張在項目內直接預留土地,而不是異地安排或繳款,以便低收入者能夠使用基礎設施和基本服務。副總理胡國勇贊同優先在商品住房項目內安排社會住房用地,同時建議研究適合小規模項目的規定。對於社會住房交易,建設部報告的方案是:滿5年後僅允許向符合社會住房購買條件的對象轉售,售價由雙方協商;胡國勇支持這一方案,以保障政策目標、限制利用政策牟利的風險。國會法律與司法委員會主任潘志孝則要求釐清所有權、合同自由、後續轉讓條件和過渡條款等法律問題。

對於《房地產經營法》(修訂)草案,建設部領導稱草案已按投資方在轉讓全部或部分項目前須完成土地財務義務的方向修訂。國家銀行領導建議明確信貸機構處理擔保資產、收回債務的法律依據,並處理《信貸機構法》與《房地產經營法》之間的相互引述問題。財政部領導提示對荒廢土地徵稅的法律依據,以及投資者墊付安置項目資金返還機制的預算影響;司法部建議審查土地財政、預算和過渡條款。

副總理黎明州建議以《土地法》作為完善另外兩項草案的對照基礎,要求土地交付、財務義務、住房交易、所有權確立和權證簽發等規定保持一致。國會副主席阮鴻延建議儘早統一、對仍有分歧的問題選定一個方案,複雜敏感內容按規定報告或請示有權機關。範嘉足在總結中要求司法部配合建設部、農業與環境部等機構審查對照三項草案,釐清已統一和未統一的條款及處理方案,並隨卷宗提交政府總理;政府辦公廳負責督促進度。