3月4日下午，在由政府辦公廳主任陳文山部長主持的政府例行新聞發佈會上，記者提出了有關房地產市場前景的問題。
“在2025年努力解決法律困難之後，2026年房地產市場的復甦預期如何？”記者問道。
建設部住房與房地產市場管理局副局長何光興在回答時表示，2025年政府已指導各部委集中實施並解決房地產市場的體制、法律和資金瓶頸。因此，2026年市場預計將進入更明顯的復甦階段。
具體而言，2025年在土地、建設、住房等政策法律修訂方面記錄了積極變化，以處理瓶頸問題。通過這種方式，許多之前陷入困境的項目已根據權限進行分類和處理。
與行政程序相關的法規已朝著公開、透明、減少項目投資準備時間的方向削減，這是企業、民眾和創造投資營商環境的重要前提。
2026年市場預計將改善供需兩方面。在供應方面，陷入困境、停滯、進展緩慢的項目將重新啟動，創造比2025年更大的供應。
疏通供應有助於調節價格水平，幫助市場減輕過熱壓力，有實際需求的民眾將繼續有機會獲得合適的住房產品。
市場的流動性趨勢將更實質性地恢復，與實際需求和長期投資掛鉤，而非過熱增長週期。社會住房、工人住房、廉價商業住房等細分市場將在未來優先考慮。
然而，何光興先生表示，市場受宏觀經濟影響、利率波動、住房規範和標準、環境保護和可持續城市發展等因素影響，因此管理必須與增長目標掛鉤，同時控制風險。
據此，何光興先生表示，2026年房地產市場預計將“在謹慎中活躍”，公寓和滿足實際需求的住房細分市場將繼續發揮引領作用。
分化將日益明顯，因為買家和投資者優先考慮法律透明、基礎設施完善、實際使用價值和投資者信譽的項目。這是市場健康發展、減少投機並邁向新階段可持續增長的基礎。
越南中文社
