副主席裴明盛：研究规定土地分割的最大面积以避免分块出售

胡志明市人民委员会办公室刚刚发布文件，传达胡志明市人民委员会副主席裴明盛关于该市土地分割条件、土地合并条件及最小分割面积规定草案会议上的结论和指示。

根据该文件，土地分割规定影响社会生活，是人民的正当需求，农业与环境局需要集中完善决议草案，以便在2026年3月提交胡志明市人民委员会颁布。

副主席裴明盛责成农业与环境局继续紧急充分征求坊、乡人民委员会的意见，更新、补充当前坊、乡人民委员会此前已有的意见；征求胡志明市房地产协会及相关协会、专家、科学家的意见；在2026年3月22日前完成。

在收到反馈意见后，农业与环境局将吸收、主持，并与相关行业部门配合审查、完善草案，确保规定在颁布和实施时符合实际、地方风俗习惯，协调人民的正当需求与国家土地管理工作，报告、参谋，提交市人民委员会在颁布前听取会议。其中报告、进一步明确以下内容：

在土地分割、合并时，特别是适用于农村地区时，更仔细地审查、评估基础设施条件标准（通道、确保合理排水及其他必要需求等）；土地使用者必须实施哪些基础设施内容，以避免土地分割后出现基础设施不完善的居民区（交通、排水、供电、防火、灭火等）。

对于内容：“……连接公共道路的通道或允许相邻土地使用者通过……”需要研究具有稳定、长期法律约束力的规定，并得到地方政府的确认，以确保在使用过程中不产生纠纷、投诉。

研究已获批准的地方规划的法律依据作为解决基础。研究规定允许土地分割的最大面积，以避免利用分块出售土地、不实施项目的情况。

研究、补充在实施过程中可能出现而法律尚未涵盖的内容，以便授权坊、乡人民委员会根据权限主动审查、决定，或由行业部门汇总、报告、向市人民委员会提出建议。

研究、继承在合并前各地实施土地分割、合并规定时取得的成果、便利条件，克服困难、障碍。

（编译：Cici；审校：Fang；来源：越南中文社）