胡志明市人民委員會辦公室剛剛發佈文件，傳達胡志明市人民委員會副主席裴明盛關於該市土地分割條件、土地合併條件及最小分割面積規定草案會議上的結論和指示。

根據該文件，土地分割規定影響社會生活，是人民的正當需求，農業與環境局需要集中完善決議草案，以便在2026年3月提交胡志明市人民委員會頒佈。

副主席裴明盛責成農業與環境局繼續緊急充分徵求坊、鄉人民委員會的意見，更新、補充當前坊、鄉人民委員會此前已有的意見；徵求胡志明市房地產協會及相關協會、專家、科學家的意見；在2026年3月22日前完成。

在收到反饋意見後，農業與環境局將吸收、主持，並與相關行業部門配合審查、完善草案，確保規定在頒佈和實施時符合實際、地方風俗習慣，協調人民的正當需求與國家土地管理工作，報告、參謀，提交市人民委員會在頒佈前聽取會議。其中報告、進一步明確以下內容：

在土地分割、合併時，特別是適用於農村地區時，更仔細地審查、評估基礎設施條件標準（通道、確保合理排水及其他必要需求等）；土地使用者必須實施哪些基礎設施內容，以避免土地分割後出現基礎設施不完善的居民區（交通、排水、供電、防火、滅火等）。

對於內容：“……連接公共道路的通道或允許相鄰土地使用者通過……”需要研究具有穩定、長期法律約束力的規定，並得到地方政府的確認，以確保在使用過程中不產生糾紛、投訴。

研究已獲批准的地方規劃的法律依據作為解決基礎。研究規定允許土地分割的最大面積，以避免利用分塊出售土地、不實施項目的情況。

研究、補充在實施過程中可能出現而法律尚未涵蓋的內容，以便授權坊、鄉人民委員會根據權限主動審查、決定，或由行業部門彙總、報告、向市人民委員會提出建議。

研究、繼承在合併前各地實施土地分割、合併規定時取得的成果、便利條件，克服困難、障礙。