胡志明市房地产市场在长期下滑后复苏
越南中文社历史报道在1月8日下午的胡志明市经济与社会新闻发布会上，建设厅评估了当前胡志明市的房地产市场。具体而言，根据住房与房地产市场管理办公室的数据，从2020年到2024年中，胡志明市的房地产经营受到许多不利影响，有时负增长超过15%。然而，由…
土地法
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越南中文社历史报道
胡志明市居民对再安置条件提出疑问，农业与环境部如何回应？
越南中文社历史报道胡志明市居民黄氏怀秀的房地产面积为58平方米，于2011年获得红皮书。该房地产位于沟渠改造项目的征地范围内，征地后剩余面积为26.9平方米。黄氏家庭在同一坊内没有其他住房或土地。黄氏询问其家庭是否符合条件，可以在不将剩余面积（26…
政治局：2026年修订土地法，试点国有企业租赁、任命总经理机制
越南中文社历史报道总书记苏林已签署发布政治局关于发展国有经济的第79号决议。值得注意的是，为实现目标，政治局第79号决议明确了总体和具体的任务与解决方案。建立各经济成分在土地获取方面的平等机制与政策在土地和资源方面，政治局要求继续完善法律体系。决议…
胡志明市房地产市场在长期下滑后复苏
越南中文社历史报道在1月8日下午举行的胡志明市经济与社会新闻发布会上，建设厅评估了当前胡志明市房地产市场的情况。具体而言，根据住房与房地产市场管理处的数据，从2020年到2024年中，胡志明市的房地产经营受到许多不利影响，有时负增长超过15%。然而…
自1月1日起生效的新法律对投资、土地、能源产生影响
越南中文社历史报道城乡规划与《土地法》"契合"2025年修订的《城乡规划法》自2026年1月1日起生效，将城乡规划置于统一的法律框架内，反映了城乡边界日益模糊的现实，尤其是在城郊地区。该法律简化了规划体系，明确了与国家、区域和省级规划的关系，旨在减…
自1月1日起生效的新法律对投资、土地和能源的影响
越南中文社历史报道城乡规划与《土地法》“契合”2025年修订的《城乡规划法》自2026年1月1日起生效，将城乡规划置于统一的法律框架内，反映了城乡边界日益模糊的现实，尤其是在城郊地区。该法简化了规划图体系，明确了与国家、区域和省级规划的关系，旨在减…
自1月1日起生效的新法律对投资、土地和能源的影响
越南中文社历史报道城乡规划与《土地法》“契合”2025年修订的《城乡规划法》自2026年1月1日起生效，将城乡规划置于统一的法律框架内，反映了城乡边界日益模糊的现实，尤其是在城郊地区。该法简化了规划体系，明确了与国家、区域和省级规划的关系，旨在减少…
居民小组以前每年50万越南盾的价格将土地租给前公社书记，公共土地租赁规定如何？
越南中文社历史报道这块1500平方米的土地是2020年底扩建连接第6和第7居民小组（广治省巴屯坊）的道路后剩余的部分。居民小组以每年50万越南盾的价格将土地租给了范雄山先生（原广丰坊党委秘书，旧巴屯市，广平省）的家庭，租金用于筹集文化和体育基金。2…
检查员‘审视’清荣工业区：Dinco、Dufago无证建设
越南中文社历史报道岘港检查员刚刚就清荣工业区（扩建区）的12家企业在土地管理和使用方面的法律规定遵守情况完成了检查结论。检查指出，岘港市人民委员会向Dinco公司和DMT公司颁发清荣工业区地块的61份土地使用权证书，土地使用期限为永久，这不符合20…
哪些情况下转为住宅用地时可减免50-70%的土地使用费？
越南中文社历史报道其中一项值得注意的内容是上述决议第10条中关于“转换土地使用目的时缴纳土地使用费、土地租金”的规定。转为住宅用地时土地使用费减免规定如何？据此，当民众将土地使用目的从农业用地转为住宅用地（根据《土地法》第121条第1款b点规定）时…
农用地转为住宅用地费用降低70%
越南中文社历史报道值得注意的是，该决议规定了土地使用费、土地租金的减免；以及土地使用目的转换时土地使用费、土地租金的缴纳。谁可以减免费用？根据规定，获得土地使用费、土地租金减免的情况无需确定地价、计算费用，也无需办理减免申请手续（按期限减免的情况除…
胡志明市准备扩建第10区旧区花园莱坊陈平重路，停止项目
越南中文社历史报道胡志明市人民委员会已指示花园莱坊人民委员会完成公共投资步骤，制定、提交审查并决定扩建陈平重路的投资方针。随后将文件提交市财政局汇总，报告胡志明市人民委员会。市政府同意将陈平重路扩建项目列入2026-2030年预计资金支持项目清单。…
为什么岘港保持土地价格表不变？
越南中文社历史报道在12月12日的岘港市人民议会会议上，许多岘港市人民议会代表对土地价格高涨将降低竞争优势、影响增长速度表示担忧。此前，岘港市人民委员会已向岘港市人民议会提交提案，建议颁布规定岘港市（旧区）各类土地价格和土地价格表的决议，预计从20…
补充规定：国家收回已协商超过75%土地面积的项目
越南中文社历史报道内容在国会决议中规定，旨在解决《土地法》执行中的一些机制和政策障碍，该决议于12月11日上午获得绝大多数代表通过。值得注意的是，决议补充了三种国家为经济社会发展、国家利益和公共利益而收回土地的情况，包括：在自由贸易区项目、国际金融…
岘港提出2026年两个土地价格表，比目前增长多少百分比？
越南中文社历史报道12月10日，岘港市人民委员会已向岘港市人民议会提交提案，建议颁布规定岘港地区土地价格和各类土地价格表的决议，预计从2026年1月1日起实施。本次制定和颁布土地价格表依据2024年土地法，特别是根据市场原则制定土地价格表的规定，并…
国会议员讨论土地征收与补偿标准
越南中文社历史报道12月1日下午，国会在会场讨论了国会决议草案，该草案规定了一些机制和政策，以解决在组织实施《土地法》过程中遇到的困难和障碍。代表们最关注讨论的问题仍然是规定：当通过土地使用权的转让协议，已协商获得超过75%的土地面积和超过75%的…
向国会提交决议草案提议国家收回已收回75%土地面积的项目业主土地
越南中文社历史报道11月18日下午，农业与环境部部长陈德胜受总理授权，在国会前介绍了国会决议草案，规定了在组织执行土地法中解决困难和障碍的一些机制和政策。补充国家收回土地以发展社会经济的三种情况值得注意的是，决议草案提议补充一些国家收回土地的情况（…
建设部部长陈洪明谈提议取消7层以下房屋建筑许可证
越南中文社历史报道11月14日中午，在听取国会代表讨论意见后，建设部部长陈洪明发表了接受和解释问题的讲话，其中包括代表建议取消7层以下住宅工程建筑许可证的问题。陈部长承认代表们的意见合理，从多个角度和实践出发，为完善建筑领域的制度做出了重要贡献，确…
2024年土地法尚未全面修订的原因
越南中文社历史报道在10月17日下午的新闻发布会上，记者提问为何国会未按预期在即将到来的第10次会议上修订土地法。此前，2024年土地法已于2024年8月1日颁布并生效。发布一项决议以立即解决障碍回答此内容时，国会专职议员、经济和财政委员会成员范氏…
副总理：将基于价值区域和标准地块数据来定价土地
越南中文社历史报道根据副总理的说法，土地数据库是国家管理工作的基本基础，不仅限于数据汇总，还包括关于地块、地籍图以及测量、存储相关活动的全部信息。尽管《土地法》已明确规定数据库的结构、管理方式、完成进度，但到目前为止，中央和地方的实施进度仍然缓慢。…