胡志明市房地產市場在長期下滑後復甦
越南中文社歷史報道在1月8日下午的胡志明市經濟與社會新聞發佈會上，建設廳評估了當前胡志明市的房地產市場。具體而言，根據住房與房地產市場管理辦公室的數據，從2020年到2024年中，胡志明市的房地產經營受到許多不利影響，有時負增長超過15%。然而，由…
土地法
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越南中文社歷史報道
胡志明市居民對再安置條件提出疑問，農業與環境部如何回應？
越南中文社歷史報道胡志明市居民黃氏懷秀的房地產面積為58平方米，於2011年獲得紅皮書。該房地產位於溝渠改造項目的徵地範圍內，徵地後剩餘面積為26.9平方米。黃氏家庭在同一坊內沒有其他住房或土地。黃氏詢問其家庭是否符合條件，可以在不將剩餘面積（26…
政治局：2026年修訂土地法，試點國有企業租賃、任命總經理機制
越南中文社歷史報道總書記蘇林已簽署發佈政治局關於發展國有經濟的第79號決議。值得注意的是，為實現目標，政治局第79號決議明確了總體和具體的任務與解決方案。建立各經濟成分在土地獲取方面的平等機制與政策在土地和資源方面，政治局要求繼續完善法律體系。決議…
胡志明市房地產市場在長期下滑後復甦
越南中文社歷史報道在1月8日下午舉行的胡志明市經濟與社會新聞發佈會上，建設廳評估了當前胡志明市房地產市場的情況。具體而言，根據住房與房地產市場管理處的數據，從2020年到2024年中，胡志明市的房地產經營受到許多不利影響，有時負增長超過15%。然而…
自1月1日起生效的新法律對投資、土地、能源產生影響
越南中文社歷史報道城鄉規劃與《土地法》"契合"2025年修訂的《城鄉規劃法》自2026年1月1日起生效，將城鄉規劃置於統一的法律框架內，反映了城鄉邊界日益模糊的現實，尤其是在城郊地區。該法律簡化了規劃體系，明確了與國家、區域和省級規劃的關係，旨在減…
自1月1日起生效的新法律對投資、土地和能源的影響
越南中文社歷史報道城鄉規劃與《土地法》“契合”2025年修訂的《城鄉規劃法》自2026年1月1日起生效，將城鄉規劃置於統一的法律框架內，反映了城鄉邊界日益模糊的現實，尤其是在城郊地區。該法簡化了規劃圖體系，明確了與國家、區域和省級規劃的關係，旨在減…
自1月1日起生效的新法律對投資、土地和能源的影響
越南中文社歷史報道城鄉規劃與《土地法》“契合”2025年修訂的《城鄉規劃法》自2026年1月1日起生效，將城鄉規劃置於統一的法律框架內，反映了城鄉邊界日益模糊的現實，尤其是在城郊地區。該法簡化了規劃體系，明確了與國家、區域和省級規劃的關係，旨在減少…
居民小組以前每年50萬越南盾的價格將土地租給前公社書記，公共土地租賃規定如何？
越南中文社歷史報道這塊1500平方米的土地是2020年底擴建連接第6和第7居民小組（廣治省巴屯坊）的道路後剩餘的部分。居民小組以每年50萬越南盾的價格將土地租給了範雄山先生（原廣豐坊黨委秘書，舊巴屯市，廣平省）的家庭，租金用於籌集文化和體育基金。2…
檢查員‘審視’清榮工業區：Dinco、Dufago無證建設
越南中文社歷史報道峴港檢查員剛剛就清榮工業區（擴建區）的12家企業在土地管理和使用方面的法律規定遵守情況完成了檢查結論。檢查指出，峴港市人民委員會向Dinco公司和DMT公司頒發清榮工業區地塊的61份土地使用權證書，土地使用期限為永久，這不符合20…
哪些情況下轉為住宅用地時可減免50-70%的土地使用費？
越南中文社歷史報道其中一項值得注意的內容是上述決議第10條中關於“轉換土地使用目的時繳納土地使用費、土地租金”的規定。轉為住宅用地時土地使用費減免規定如何？據此，當民眾將土地使用目的從農業用地轉為住宅用地（根據《土地法》第121條第1款b點規定）時…
農用地轉為住宅用地費用降低70%
越南中文社歷史報道值得注意的是，該決議規定了土地使用費、土地租金的減免；以及土地使用目的轉換時土地使用費、土地租金的繳納。誰可以減免費用？根據規定，獲得土地使用費、土地租金減免的情況無需確定地價、計算費用，也無需辦理減免申請手續（按期限減免的情況除…
胡志明市準備擴建第10區舊區花園萊坊陳平重路，停止項目
越南中文社歷史報道胡志明市人民委員會已指示花園萊坊人民委員會完成公共投資步驟，制定、提交審查並決定擴建陳平重路的投資方針。隨後將文件提交市財政局彙總，報告胡志明市人民委員會。市政府同意將陳平重路擴建項目列入2026-2030年預計資金支持項目清單。…
為什麼峴港保持土地價格表不變？
越南中文社歷史報道在12月12日的峴港市人民議會會議上，許多峴港市人民議會代表對土地價格高漲將降低競爭優勢、影響增長速度表示擔憂。此前，峴港市人民委員會已向峴港市人民議會提交提案，建議頒佈規定峴港市（舊區）各類土地價格和土地價格表的決議，預計從20…
補充規定：國家收回已協商超過75%土地面積的項目
越南中文社歷史報道內容在國會決議中規定，旨在解決《土地法》執行中的一些機制和政策障礙，該決議於12月11日上午獲得絕大多數代表通過。值得注意的是，決議補充了三種國家為經濟社會發展、國家利益和公共利益而收回土地的情況，包括：在自由貿易區項目、國際金融…
峴港提出2026年兩個土地價格表，比目前增長多少百分比？
越南中文社歷史報道12月10日，峴港市人民委員會已向峴港市人民議會提交提案，建議頒佈規定峴港地區土地價格和各類土地價格表的決議，預計從2026年1月1日起實施。本次制定和頒佈土地價格表依據2024年土地法，特別是根據市場原則制定土地價格表的規定，並…
國會議員討論土地徵收與補償標準
越南中文社歷史報道12月1日下午，國會在會場討論了國會決議草案，該草案規定了一些機制和政策，以解決在組織實施《土地法》過程中遇到的困難和障礙。代表們最關注討論的問題仍然是規定：當通過土地使用權的轉讓協議，已協商獲得超過75%的土地面積和超過75%的…
向國會提交決議草案提議國家收回已收回75%土地面積的項目業主土地
越南中文社歷史報道11月18日下午，農業與環境部部長陳德勝受總理授權，在國會前介紹了國會決議草案，規定了在組織執行土地法中解決困難和障礙的一些機制和政策。補充國家收回土地以發展社會經濟的三種情況值得注意的是，決議草案提議補充一些國家收回土地的情況（…
建設部部長陳洪明談提議取消7層以下房屋建築許可證
越南中文社歷史報道11月14日中午，在聽取國會代表討論意見後，建設部部長陳洪明發表了接受和解釋問題的講話，其中包括代表建議取消7層以下住宅工程建築許可證的問題。陳部長承認代表們的意見合理，從多個角度和實踐出發，為完善建築領域的制度做出了重要貢獻，確…
2024年土地法尚未全面修訂的原因
越南中文社歷史報道在10月17日下午的新聞發佈會上，記者提問為何國會未按預期在即將到來的第10次會議上修訂土地法。此前，2024年土地法已於2024年8月1日頒佈並生效。發佈一項決議以立即解決障礙回答此內容時，國會專職議員、經濟和財政委員會成員范氏…
副總理：將基於價值區域和標準地塊數據來定價土地
越南中文社歷史報道根據副總理的說法，土地數據庫是國家管理工作的基本基礎，不僅限於數據彙總，還包括關於地塊、地籍圖以及測量、存儲相關活動的全部信息。儘管《土地法》已明確規定數據庫的結構、管理方式、完成進度，但到目前為止，中央和地方的實施進度仍然緩慢。…