越南Bcons以超過30000億越南盾接手Phát Đạt的順安2項目

這是當前房地產市場值得關注的併購交易。

收購順安2項目的“大鱷”浮出水面

據《青年報》消息，接手Phát Đạt順安2項目的合作伙伴是B-ONE TECH建築有限責任公司及其生態系統內的相關投資者。

Bcons是胡志明市東部地區領先的經濟適用房開發商，該集團擁有約20個住宅項目，集中於Di An-順安走廊，並雄心勃勃地向商業-城市綜合體模式擴張。

該交易通過轉讓Hòa Phú高層建築投資與發展股份公司的全部股份進行，該公司是順安2項目的直接投資者。實際上，這是Phát Đạt房地產開發股份公司通過其子公司Bình Dương高層建築進行的間接撤資。據悉，Phát Đạt董事會已於6月10日公佈了轉讓計劃。

順安2項目規模約2.65公頃，位於原順安市順交地區的黃金地段。轉讓價值不低於30000億越南盾，該交易立即成為房地產投資界的焦點。

本次轉讓金額將根據項目公司的經審計財務報表正式確定。

Phát Đạt“以地換園”戰略與Bcons的雄心

專家認為，順安2以數千億的價格找到新“歸宿”，表明該項目具有實實在在的商業價值和高流動性。對於Phát Đạt而言，這是其激進投資組合重組戰略的一部分。

該巨頭正主動從已基本完成投資價值的項目中撤資，以集中資源於城市核心的“超級項目”。最明顯的例證是，在簽署諒解備忘錄與樂天集團合作開發守添生態智慧城市項目後，Phát Đạt迅速支付9000億越南盾定金以確保在該“黃金土地”項目中的位置。

順安2的轉讓幫助Phát Đạt將資產變現為現金流，為在守添等更高戰略價值區域“長遠佈局”準備長期鉅額財務資源。

另一方面，Bcons集團領導層也分享了共同願景，認為順安2是其發展戰略中的完美拼圖，尤其是在順安-Di An核心區域。收購一個規模龐大且已獲得投資批准的項目，有助於Bcons縮短土地儲備準備時間，鞏固其在東部地區住宅市場的領先地位。

一位金融-房地產專家（匿名）認為，像順安2這樣的大額交易對整個房地產市場是積極信號。

“這些交易表明，有能力的房地產企業仍在悄然採取戰略步驟，以搶佔市場新週期。這也有助於實現全市整體增長目標，”該專家分享道。