根據多家市場研究機構的數據，當前主力客戶群體是千禧一代和已步入成年的Z世代——他們正處於職業穩定和建立家庭的階段。
與前幾代人不同，這群客戶在做出決定前傾向於深入研究。他們花更多時間瞭解項目的法律手續、開發商實力、交通連接能力以及區域發展潛力，而不僅僅是關注售價。
在此背景下，四個因素正成為選擇房產的新標準。
首先是透明的法律手續。市場波動之後，買家優先選擇那些已完成法律程序、具備簽訂買賣合同條件且開發進度明確的項目。
其次是區位連接。如今買家不再接受遠離市中心的居住方式，而是優先選擇既價格合理又能快速連接到工作地點和主要經濟中心的區域。
第三是便利設施生態和現有居民社區。一個項目圖紙上再漂亮，如果缺乏真實的生活環境，很難創造可持續的價值。
最後是與基礎設施相關的升值潛力。那些正大力投資交通的區域通常能吸引大量居民和企業，從而為房產帶來增長動力。
根據市場調查，2026年被視為一個難得的時期，因為許多積極因素同時出現在市場上。
一方面，胡志明市東北地區的一系列重點基礎設施項目正加速推進，如13號國道擴建、環線連接線路以及土龍木-胡志明市地鐵規劃等。
另一方面，許多區域的房產價格尚未充分反映未來基礎設施工程的價值。
市場歷史表明，最大的增長幅度通常出現在基礎設施完工並投入運營之前。當工程已建成時，大部分漲價優勢已反映在售價中。
這也是許多長期投資者選擇在當前階段入市而非等待更明確信號的原因。
從財務角度看，當前購房者擁有一個並非所有市場階段都能享有的優勢。
那就是同時享受兩種價值的機會。
第一種價值來自許多開發商正實施的金融支持政策，以刺激市場需求並幫助客戶更輕鬆地購房。
第二種價值來自房產未來的增長空間，當區域基礎設施和規劃逐步完善時。
事實上，對於已完成法律程序並進入強力開發階段的項目，簽訂買賣合同不僅是確立資產所有權，還能幫助客戶在當前價格被鎖定，待新的增長因素被市場吸收前。
在萊眺（Lái Thiêu）地區，該地區正直接受益於跨區域基礎設施項目，許多客戶選擇及早入市以搶佔新一輪增長週期。
例如Happy One Mori——幸福花園公寓、商業、辦公綜合體項目，僅自2026年6月初以來已簽訂近900份買賣合同，共1,440套產品，並正在推出多項值得關注的金融支持政策：購房客戶可享受高達4%的折扣、超額付款優惠高達15.5%、24個月0%利率支持以及為提前付款客戶提供的特別計劃。
對於商業服務產品線，除了常規政策，客戶還可享受價值1.5億越南盾的投資支持套餐以及靈活付款政策，僅需支付38%直至交房。
然而，客戶關注的不僅僅是短期優惠。更重要的是能夠擁有一個位於新開發週期區域的資產，該區域房產價值得到真實居住需求和交通基礎設施完善的雙重支撐。
在房地產領域，選擇合適的時機通常與選擇合適的產品同等重要。而對於現今許多購房者來說，市場正在復甦、基礎設施加速推進、法律日益透明化的階段，正是值得考慮為長期資產持有計劃做出決策的時機。
越南中文社
