在6月29日的下議院答問環節中，馬來西亞住房與地方政府部副部長艾曼·阿蒂拉·薩布表示，來自國家房地產信息中心的數據顯示，2026年第一季度待售公寓總價值已達163億林吉特。
艾曼·阿蒂拉指出，其中15,400套（佔46.9%）屬於價格在30萬林吉特及以下的住房，其餘53.1%為價格超過30萬林吉特的房屋。
這表明未售出房屋不僅出現在低收入住房領域，也反映了多個市場細分領域的供需失衡問題。
她表示，根據2024年數據，低收入家庭（D1至D4組）的住房擁有率約為76.3%。
她解釋說，這些家庭按收入水平分為10組，其中D1為最低收入組，D10為最高收入組。總體而言，D1-D4為低收入組，D5-D8為中收入組，D9-D10為高收入組。
馬來西亞住房與地方政府部承認，年輕人和首次購房者在購房支付能力上面臨諸多困難，因此需要更全面的解決方案。
政府正在第十三馬來西亞計劃框架內整合國家住房數據庫，以支持更精準的政策制定。
同時，馬來西亞國家住房政策也在逐步完善，重點聚焦四大領域：提供更符合人民需求的住房、加強住房金融生態系統、提升綜合住房數據系統、減少住房供需失衡。
關於在建築成本上漲約30%的背景下重新調整房價上限的可行性，艾曼·阿蒂拉認為房價不能僅依據建築成本，而需在購房者支付能力與項目開發可持續性之間取得平衡。
她表示，為幫助人民獲得住房，馬來西亞政府已基於各州和地區的家庭平均收入推出住房地圖，該地圖依據馬來西亞統計局的數據和房價收入比方法，以確定實際合適的價格水平。
此外，政府還推出了多項金融舉措，包括住房信貸擔保計劃及遞增還款貸款計劃，以支持低收入、中收入群體及年輕人購買首套住房。
馬來西亞房地產市場並非唯一可以從中國人關注中受益的領域。
越南中文社
