您認為未來幾年推動越南高層住宅市場的關鍵因素是什麼？
從宏觀來看，越南的高層住宅市場，尤其是胡志明市，正進入一個新的增長週期，受三大基本因素驅動：基礎設施發展、不斷變化的購房者偏好以及房地產開發商之間的整合。
2026年至2030年間，一系列重大基礎設施項目將陸續完工並投入運營，包括安富立交橋、地鐵線路、環城公路以及連接隆城國際機場的交通線路。歷史一再證明，基礎設施是推動房地產價值和重塑市場動態的強大驅動力。
同時，購房者越來越傾向於追求真實價值，純投機投資的時代正在消退。如今的購房者基於整體生活體驗做出購買決策，包括法律透明度、生活環境質量以及綜合配套設施。
最後，市場正在經歷開發商之間的自然整合。那些資金雄厚、執行能力強的企業將成為市場領導者。更重要的是，近年來受損的購房者信心將逐步恢復，那些始終兌現承諾的開發商將贏得信任。
您能否詳細說明香越地產在高層住宅領域的戰略方向？
香越地產將自己定位為一傢俱有長遠眼光的綜合房地產開發商，其業務建立在三大互補支柱之上：住宅、商業和工業地產。
在高層住宅領域，我們的戰略不是追求規模，而是專注於精挑細選、價值驅動的發展。我們始終堅持獲取兼具三大優勢的淨地：靠近市中心、濱水位置以及主要交通走廊。
我們的項目定位於高端市場，並以獨特特色著稱。我們並非瞄準大眾市場，而是聚焦於那些高度重視生活品質、精緻美學和卓越居住體驗的挑剔購房者。
香越地產核心理念在於創造持久價值。我們致力於提供卓越的居住環境，併為客戶帶來可持續的長期資產增值。
棕櫚河項目預計於2026年啟動。它在棕櫚城整體發展戰略以及香越地產投資組合中將扮演什麼角色？
棕櫚河具有雙重戰略意義。它不僅完善了棕櫚城社區，也強有力地證明了香越地產的開發能力和長遠眼光。
在棕櫚城內，棕櫚河是一個關鍵片區，開啟了這座佔地超過30公頃的綜合社區的新篇章。它計劃於2026年推出，將直接受益於棕櫚高地及棕櫚公館已形成的社區氛圍，同時藉助周邊基礎設施按計劃逐步完善的有利條件。
對於香越地產而言，棕櫚河是我們在胡志明市東部執行能力和戰略承諾的明確體現。與地標大廈、西區、普羅德茲和LA家園等關鍵項目一起，棕櫚河進一步鞏固了我們的高端項目組合，並強化了我們在越南房地產市場成為值得信賴的新生力量的雄心。
棕櫚城在重新定位和升級策略方面有哪些關鍵變化，以提升市場價值？
在香越地產的管理下，棕櫚城最根本的轉變是演變為“城市中的度假勝地”，一個位於胡志明市中心的度假式城市社區。
我們並非最大化可售面積，而是重新規劃了總體佈局，通過將水道、綠地以及開放公共空間融入居民日常生活，打造更均衡的居住環境。一個全面的配套設施體系，包括一所國際學校、醫療設施、零售和商業空間，以及一條近三公里長的濱河公園和世界級設施。
我們的願景是打造一個目的地，讓居民在享受高端度假勝地的寧靜與生活方式的同時，仍身處越南南部最具活力的經濟中心。
您如何看待高層住宅領域購房者需求的變化？香越地產將如何適應這些變化的需求？
從高層住宅開發商的角度來看，我觀察到購房者偏好發生了明顯轉變。如今的購房者不再僅因地段或價格而動心，他們追求的是居住環境和綜合生活生態系統。他們越來越願意為低密度開發、河景和世界級設施的項目支付溢價。
因此，棕櫚河從最初就圍繞三大核心原則進行設計：低密度規劃、產品多樣性和高端生活體驗。
我們將住宅建築佔地面積控制在約21%，使大部分場地用於景觀綠化、配套設施和開闊視野。該項目提供多樣化的住宅類型，從僅33平方米的緊湊單元到超過300平方米的頂層公寓和空中別墅，滿足從年輕專業人士到多代家庭的不同需求。
最重要的是，每個單元都經過精心設計，以最大化欣賞共翁多河的景緻，並提供一系列獨家度假式配套設施，包括天空溫泉、冷療池、無邊際泳池、70米長的泳池以及水療池。這些設施共同營造了每日全面的健康體驗，讓住戶無需離家即可恢復活力，這是當今富裕購房者日益重視的期望。
越南中文社
