這一監管里程碑於7月8日公佈，標誌著該項目法律上的關鍵轉折點，開啟了建設現代化城市中心的新篇章，以滿足當地日益增長的國際專家和居民群體的住房需求。
國防部、第一軍區及公安部此前已確認，該項目不位於任何國防和安全區域。這為符合條件的外國組織和個人依法在此購買房產提供了法律基礎。
根據人口規模和現行法規，北寧省建設廳確定，外籍人士擁有的住宅單元總數不得超過872套。這一分配包括兩棟混合用途建築中的最多624套公寓，以及最多248套獨棟房屋（包括別墅和聯排別墅）。
據此，7月8日發佈的第513/UBND-KTN號官方文件指出：“外國組織和個人有資格在紅河–春林生態都市區項目中擁有住宅物業，該項目由越南工商會工會投資股份公司投資，符合2023年《住房法》的規定。外籍人士可購買的住宅單元配額（包括有地房產和各棟建築內的公寓）已明確。”
這是紅河城在法律框架內擴大客戶群體的關鍵一步。它也反映了現代城市中心的一個持續趨勢——超越本地住房需求，容納一個選擇長期居住和職業發展的全球專業人士社區。
2025年底的數據顯示，北寧省居住著超過4萬名外籍居民。臨時登記人數也異常之高，僅2025年前10個月就記錄了超過20.5萬人。外籍人口預計在2026-2027年期間將大幅增長。
多年來，北寧省一直位居越南外國直接投資首選目的地之列，吸引了全球科技和製造業巨頭。
2026年上半年，該省記錄了超過98.6億美元等值的投資資本。目前在外資吸引力方面排名全國第四（僅次於太原、胡志明市和河內），北寧省繼續鞏固其作為有吸引力的投資目的地的地位，在項目數量和資本規模上均保持強勁增長。
伴隨這一資本湧入的是國際專家、工程師、經理和企業家數量的上升浪潮，這反過來又推動了對符合國際標準的高品質、總體規劃居住環境的需求。截至5月底，該省約3085家企業僱用了超過32460名外籍工人。
在此背景下，向外國買家開放紅河城不僅僅是房地產項目市場範圍的擴大。從更廣泛的層面看，它與北寧省的社會經濟發展相一致，這裡對提供集居住、工作、教育、商業服務於一體、面向多元社區的城市區域的需求日益突出。
此舉還使房地產市場內的需求多樣化，同時為國際社區奠定基礎——這是發達區域工業中心的常見特徵。
紅河城被認為極有優勢抓住這一趨勢，這並非巧合。該項目由越南工商會工會投資股份公司提供法律支持，並聯合了兩家頂級城市開發商——富美興發展公司（胡志明市著名的富美興市中心開發商）和野村不動產越南公司（日本野村集團子公司）。
由擁有三十多年現代城鎮開發經驗的富美興開發，紅河城繼承了“以居民為中心”的理念。這種方法優先考慮總體規劃、綠地、同步基礎設施和可持續社區發展，而非快速銷售速度。
33年前，富美興以綜合城市模式改變了胡志明市南部的面貌，逐步培育了一個充滿活力的、由越南和國際居民組成的多元文化社區。這一成功故事超越了房地產指標；它證明了長期城市思維的價值，其中規劃和社區的質量構成了持久價值的基石。
如今，這一專長正應用於紅河城——一個位於北寧省南部門戶、毗鄰河內、佔地近198公頃的生態城市項目。該開發項目集成了基礎設施、綠化帶、學校、零售區和公共設施，專為多元化的現代社區設計。
此外，紅河城還受益於與日本野村集團的合作。野村集團是一家全球房地產開發商，在中國、泰國、越南、菲律賓、新加坡、美國和英國擁有近60個項目。該集團專注於打造能夠伴隨居民世代發展的生活環境。
向外國買家開放項目不僅擴大了市場，還加速了國際城市社區的願景。該社區有望成為推動整個城鎮商業活力、服務和長期運營價值的重要催化劑。
除了為紅髮分區1000多套別墅和聯排別墅取得土地使用權證書的法律里程碑外，紅河城正在取得實質性的建設進展。
7月18日，開發商將在6月13日首個樣板房公開開放後推出第二個樣板房。兩套樣板房均屬於定製系列，在紅河城住宅區內提供精裝修、可拎包入住的內部空間。
這些樣板房的連續開放讓客戶能夠親身體驗居住空間和裝修標準，同時反映了項目的實際執行進度。這標誌著規劃和設計承諾正在積極轉化為有形資產。
根據時間表，紅髮分區的首期（F1-1區）計劃於2026年底交付，標誌著紅河城首個住宅社區的誕生。
越南中文社
