河內市人民檢察院剛發佈起訴書，以《刑法》第198條第2款規定的欺騙客戶罪，對Bemes公司總經理黎清坦（76歲）提起公訴。
同一案件中，建興坊人民委員會和（原）河東郡建設監察部門的5名前幹部因翫忽職守造成嚴重後果罪被起訴。
黎清坦以“煙槍大亨”的綽號聞名，是芒青集團的掌門人，多年來活躍於房地產領域。
黎清坦被起訴並獲准保釋一事曾引發關注，因為他是坐擁多家酒店和多個地方房地產項目的集團負責人。
規劃之外還加建了CT6C棟
根據起訴書，建興CT6項目由河西省人民委員會（現屬河內）批准了1/500比例詳細建設規劃。隨後，河內市人民委員會允許Bemes公司按此規劃轉換土地用途以實施項目。
然而，自2010年10月起，時任Bemes公司董事長兼總經理的黎清坦便指示組織施工，工程存在多項與已批准規劃嚴重不符的違規行為。
在高層建築部分，Bemes公司被指控增加建築面積、增加建築高度、改變使用功能並加建公寓。
值得注意的是，企業還加建了CT6C棟，而該建築並不在已批准規劃內。
在低層住宅區，投資方被指控增加建設用地面積、增加房屋數量並違反建築紅線。
起訴書認定，這些違規行為發生在設計、施工、監理、驗收過程中，導致該項目不具備獲得土地使用權證、房屋所有權證及其他附著土地資產證的條件。
工程於2012年11月完工。自2013年1月起，Bemes公司開始向居民交付公寓入住。
值得注意的是，就在工程存在多項違規的同時，自2011年3月起，黎清坦被指控發佈關於項目合法性的不實廣告信息。
根據起訴書，廣告內容宣稱項目已獲批准，公寓及工程設計符合建築規定，公寓售價已包含土地使用權價值等。
司法機關認為，這些信息使客戶相信項目的合法性並掏錢購買公寓。
超過500名購房者陷入沒有紅簿的困境
調查結果確認，Bemes公司已向519名客戶出售了519套公寓。購房者隨後未獲得國家對其土地使用權、房屋所有權及附著土地資產所有權的認可，意味著至今未獲發紅簿。
起訴書認定，黎清坦共非法獲利超過5310億越盾。該金額也被認定為對建興CT6項目519名購房者造成的損失。
這是根據河內市人民法院要求補充偵查後調整的數字。
此前，2023年8月初審時，河內市人民法院在開庭約半天后便退回案卷要求補充偵查。
審判委員會要求進一步查明多項問題，包括重新確定黎清坦的非法獲利金額以及每套應賠償公寓的實際、當前價值。
根據初步調查結果，公安機關認定黎清坦非法獲利約4810億越盾，涉及488名客戶。
補充偵查後，公安機關又對16名客戶進行了調查。被確定未獲國家承認項目土地使用權和房屋所有權的客戶總數為504人，由此非法獲利金額被重新認定為超過4960億越盾。
然而，最新起訴書認定，黎清坦向519名客戶出售了519套公寓，非法獲利超過5310億越盾。
坊前幹部、建設監察被指控“漏掉”違規行為
不僅Bemes公司負責人被起訴，起訴書還認定5名地方前幹部在項目管理、檢查施工活動過程中的責任。
被起訴者包括：建興坊人民委員會前主席杜文興；建興坊人民委員會兩名前副主席阮維婉、裴文鵬；河東郡建設監察前主任阮文南；以及河東郡建設監察前副主任王登軍。
調查結果確認，Bemes公司施工的建興CT6項目存在多項嚴重違規，違規行為持續較長時間，涉及從設計、施工到監理、驗收等多個環節。
這些違規導致工程不具備發放紅簿的條件，同時也不具備納入住房交易的條件。
然而，建興坊人民委員會和河東郡建設監察部門的涉案幹部被指控未充分履行檢查、監察職責，以致未能發現、阻止和處理工程違規。
該幹部群體的失職被認為助長了違規行為的持續發生，從而對519名購房客戶造成特別嚴重的後果。
其中，河東郡建設監察前幹部梅光排於2024年在公安機關補充偵查期間死亡，因此被終止調查。
越南中文社
