具體而言，摩托車定額停車費從每月64,800越盾大幅上漲至120,000越盾（漲幅近85%），汽車則從132萬越盾上漲至150萬越盾/月。超出定額的車輛也分別適用160,000越盾和175萬越盾的新價格。
10月11日上午，The Sun Avenue公寓管委會代表向《青年報》表示，調整停車費是基於已獲公寓業主會議通過的第4號呈文，其中授權管委會決定共有部分開發利用的價格。
自2026年5月起，調整路線圖的公佈和徵集居民意見的過程持續了數月。到2026年7月，管委會發布預計收費標準通知，以繼續收集意見，同時組織線下和線上會議。
據管委會稱，通過對話，許多居民已理解並同意調整收費以維持服務質量，而不是削減服務。新收費標準低於胡志明市人民委員會此前在第35/2018/QĐ-UBND號決定中規定的上限，並已與同檔次、同區域公寓進行調研比對。
在解釋調整原因時，管委會表示該項目有2,984套公寓，約70%用於出租，因此召集業主參與表決困難重重。在此前的年度會議上，管委會不得不懸掛橫幅、使用喇叭並逐戶動員授權，才達到約30%的出席和代表比例，以通過預算及必要項目。
該代表稱，調整管理費所需的50%通過率尚未達到，導致該費用八年來一直未上漲。與此同時，安保、衛生和運營成本持續上升，僅垃圾處理成本就上漲了123%。
此外，2023年《住房法》的實施還改變了一些收支的分配，其中包括劃入維修基金的部分，影響了運營資金的平衡。若不補充收入來源，公寓可能面臨削減服務的風險。管委會強調，該方案已與運營管理單位和法務部門協商，不存在個人私利；收入來源及資金使用均公開，供居民監督。
“停車增收的100%款項均予保留，計入項目運營經費。”該代表表示。
然而，The Sun Avenue公寓一位居民向《青年報》表示，目前無法接受管委會提出的新停車收費標準。原因是此前按舊價格一切運作良好，收入足以彌補管理和運營成本。
因此，管委會不能僅憑公寓業主會議上的籠統授權，就擅自頒佈新價格強加給居民。居民要求管理單位和管委會具體說明停車系統的實際收支項目，而不是僅僅“參照旁邊公寓”就要求漲價。
胡志明市各公寓樓的管理費、停車費現狀如何？
記者的快速調查顯示，胡志明市各公寓的停車費價格水平十分多樣。
在永祿鄉的D’ Gold Vĩnh Lộc社會住房小區，目前收取100,000越盾/車/月（地下室停放）和800,000越盾/汽車/月（露天無遮蓋停車場）。
E Home Đông Sài Gòn 1公寓（福龍坊）收取停車費為40,000越盾/自行車、60,000越盾/電動車、120,000越盾/摩托車和800,000越盾/汽車每月。
而在守德坊的一個公寓小區，收費為100,000越盾/摩托車/月，約150萬越盾/汽車/月。原第四郡的另一個公寓小區汽車停車費為280萬越盾/月。
在管理費方面，Moonlight Residences公寓（守德坊）為9,000越盾/平方米，Opal Garden公寓（協平坊）為10,000越盾/平方米。
特別的是，在美金公寓（協平坊）等安置區，管理費僅為4,400越盾/平方米，而D’Gold Vĩnh Lộc社會住房小區（永祿鄉）為8,000越盾/平方米。相反，有的地方管理費非常高，如Grand Marina Saigon公寓為260,000越盾/平方米。
越南中文社
