胡志明市房地產協會（HoREA）援引建設部數據指出，2026年前9個月全國共有約33萬1876宗房地產交易成功，其中公寓及獨棟住宅8萬0269宗、土地251萬6070宗。協會稱，進入第三季度，成交量出現回落，僅約9萬2004宗，相當於第二季度的92%，即下降8%。
分品類看，三季度成功交易的公寓和獨棟住宅為2萬2847宗，約為第二季度的86%，降幅14%；土地成交6萬9157宗，為第二季度的94%，降幅6%。協會認為，成交量下滑使項目庫存繼續增加，給企業現金流和流動性帶來壓力。
HoREA表示，市場購買力走弱可能導致企業資金被佔用、現金流短缺，甚至喪失流動性，並可能在接下來一段時間“連鎖”影響信貸機構和相關企業。協會同時引述建設部報告稱，三季度各類房地產成交價格環比呈下降趨勢。
具體而言，公寓價格小幅回落，但在建設成本和資金成本上升的背景下，大城市整體價格水平仍處高位；部分區域項目內的別墅和聯排住宅價格也略有下降，成交仍然緩慢，買家傾向選擇法律手續清晰、基礎設施完善且具備實際使用價值的項目。
二級市場土地價格總體延續下調，流動性走弱，協會歸因於資金成本仍高，以及投資者轉向有真實居住需求、法律清晰、開發潛力穩定的產品。部分旅遊度假類項目價格也出現小幅調整，成交主要集中於法律手續齊全、位置便利、由知名品牌運營的項目；協會稱該板塊雖繼續復甦，但速度偏慢，各地之間出現分化。
越南中文社
