胡志明市人民委員會於2026年10月30日頒佈決定，批准蓋梅下港綜合項目、物流中心及工業、城市、服務功能區項目的投資主張，並同時批准投資方。項目總投資達2046580億越南盾，約合近79億美元，由五家企業組成的聯合體實施。

聯合體成員包括芹蒢旅遊都市股份公司、德成綜合經營有限責任公司、清平投資發展貿易諮詢有限責任公司、黎明新綜合服務有限責任公司以及香海—廣義股份公司，其中芹蒢旅遊都市股份公司為聯合體代表。該公司隸屬Vingroup生態系統，也是填海都市區Vinhomes Green Paradise的投資方法人，並擔任芹蒢—頭頓跨海公路投資聯合體代表。

根據正在徵求意見的蓋梅下集裝箱碼頭分區環境影響評估報告，該分區面積約780.66公頃，預計投資額超過1535460億越南盾。規劃擬建設約33個碼頭泊位，岸橋總長超過12公里，可接卸載重25萬噸級集裝箱船，相當於約2.4萬標準箱運力；全部階段完成後，碼頭區設計吞吐能力可達每年約2340萬標準箱。

報告披露的設備規模包括165臺岸橋，每臺設計起重能力約65至75噸，另有400套電動或自動化堆場吊系統、550臺電動牽引車或自動車輛、約250個充電點以及32條自動識別集裝箱和車牌的道閘通道。項目分期投資，首期預計在2030年前建設三個集裝箱泊位，總長約1383米，並配套倉庫堆場和運營基礎設施。

港口建設區域位於新福坊和新海坊，該地在併入胡志明市之前屬巴地—頭頓省，毗鄰蓋梅—氏威深水港系統。芹蒢旅遊都市股份公司成立於2004年9月，從事房地產投資經營，Vingroup自2015年起投資該公司，並於2016年將持股比例提升至97.15%。據Vinhomes 2025年年報，該公司註冊資本超過645600億越南盾，Vinhomes持有其100%表決權，直接和間接利益比例為99.57%。

該公司旗下最大項目為芹蒢填海旅遊都市區，商業名稱為Vinhomes Green Paradise，規模約2870公頃，總投資超過2170000億越南盾，已於2025年4月動工。該公司還擔任芹蒢—頭頓跨海公路投資聯合體代表，胡志明市人民議會於2026年6月19日通過該公路以公私合作模式、建設—移交合同方式投資的主張，初步總投資超過930150億越南盾。

跨海公路全長約14.06公里，包括超過8公里跨海橋梁和3.85公里跨海隧道，規模為六條機動車道，已於2026年7月1日動工，各分項工程分期實施。若將芹蒢填海都市區、芹蒢—頭頓跨海公路和蓋梅下港綜合項目公佈的投資額相加，總價值超過5140000億越南盾，三個項目均位於胡志明市南部沿海經濟發展空間內，環繞雁窩灣和蓋梅—氏威港系統。

跨海公路僅連接芹蒢與頭頓，並不直接連接蓋梅下港。在跨海公路項目準備過程中，投資聯合體曾提議將隧道段從3.1公里延長至3.85公里，以保障航道、安全距離和航運活動要求。蓋梅下港環境影響評估報告還提到，港口填方總需求約2810萬立方米，其中近1400萬立方米擬利用港池疏浚材料，需補充的約1200萬立方米可考慮利用芹蒢跨海工程疏浚材料及區域內航道疏浚活動。