胡志明市跨部門工作組近日召開會議，討論為旅遊度假公寓（condotel）等項目購買者辦理產權證（俗稱“紅本”）的問題。在頭頓坊Ala Carte項目，工作組要求投資方核查土地來源材料，由土地經濟部門審核是否產生財務義務。該項目有100套度假公寓和71間酒店客房，2017年動工，2019年封頂，此後已向客戶交房，但因法律規定一直未能辦證。

胡志明市土地登記辦公室負責人阮全勝表示，現行法律已為condotel項目辦證掃除障礙，但在向客戶發證前，他已要求該辦公室致函市建設廳、財政廳和稅務部門，明確這種新型房地產的財務義務（如有）、土地使用類型以及項目已建工程現狀。工作組同時討論了勝利坊Thủy Tiên高層度假公寓、Vietpearl Unit Hotel以及Madison Hồ Tràm、Oceanami等其他項目的辦證問題。

越南房地產經紀人協會的數據顯示，2022年至2026年6月，市場新增35538個condotel產品，包括24767套度假公寓和10771棟度假別墅、聯排住宅；加上此前開發的數量，全國現有約146438個condotel產品，集中在平順、富國、峴港、巴地—頭頓、芽莊、廣寧等旅遊地。胡志明市另有逾1萬套officetel、shophouse等新型房地產曾因財務義務認定和辦證問題受阻。

國會第29號決議自5月1日起生效，為“不形成居民單位的住宅用地”上的condotel、officetel等存量項目提供了辦證機制。在商業住宅方面，工作組還討論了新美坊Vinaland Tower項目，要求投資方書面承諾辦理規劃調整和產權證調整手續，並落實保障性住房義務，之後再考慮發證；對於由Vietnam Dynamic Innovation公司開發的S1塔樓項目，阮全勝同意按投資方申請，為529套房屋辦理產權證。