據《衛報》報道，英國私人住宅平均租金已升至創紀錄高位，其中一些租賃市場熱點地區的租戶支付金額在短短一年內上漲超過25%。
房地產網站Rightmove表示，倫敦以外新上市房產的平均要價在2025年第三季度達到創紀錄的1,385英鎊（約1,842美元）/月，而倫敦為2,736英鎊（約3,640美元）。
這已是連續第三個季度租金創下新高，而租戶的支付能力仍然非常有限。
儘管2024年英國居民平均收入增長了約5%，但住房租金仍佔總工資的44%，較五年前的40%有所上升。此外，房東目前的情況也不容易。
房產轉讓稅的增加、預算中關於稅收變化的猜測以及租戶權利法案的影響，已導致一些房東退出市場，同時讓新投資者望而卻步。
近年來租金飆升主要是由於需求遠超供應，受疫情影響以及許多房東將額外成本轉嫁給租戶或出售部分房產。
根據公民諮詢組織的數據，支出細節和客戶反饋顯示，私人租戶——尤其是單親父母——正面臨生活成本的巨大壓力。在許多情況下，租金已超過他們收入的一半。
Rightmove表示，當前可供出租的房屋數量比去年同期高出9%，但仍比2019年低23%。與此同時，新上市房產的速度僅比去年增長1%，表明供應尚未顯著改善。
英國租賃熱點榜首是Fulwood，位於蘭開夏郡普雷斯頓的一個郊區，平均要價在一年內上漲了32%，從970英鎊（約1,290美元）/月升至1,284英鎊（約1,708美元）/月。
緊隨其後的是西約克郡的商業城鎮Keighley和薩默塞特的Frome，兩者在過去一年均上漲了27%。康沃爾的Newquay上漲了23%，林肯郡的Gainsborough上漲了22%。
房地產公司John D Wood & Co的租賃部門主管Daniel Fisher表示，由於普遍的經濟和政治不確定性使人們在搬家時更加謹慎，租戶需求已有所減少。同時，許多房東也對投資猶豫不決。
他補充道：“結果是一個更慢、更謹慎且可能在接下來一年內不均衡的市場。”
越南中文社