據越通社駐悉尼記者報道，財務信息、房地產數據和市場分析領先供應商Cotality（前身為CoreLogic）新發布的數據顯示，房價下跌主要來自悉尼（0.9%）和墨爾本（0.8%），這兩個是大洋洲最大的住房市場。

這一趨勢發生在高利率、消費者信心下降以及房地產稅收政策變革建議持續對需求施壓的背景下。

Cotality研究總監Tim Lawless表示，布里斯班、阿德萊德和珀斯等中等城市仍在增長，但增速僅為2025年底的一半左右。

不僅房價企穩，買賣活動也在減弱。數據顯示，過去三個月全國住房交易量同比下降2.2%，比五年平均水平低4.1%。

Lawless表示，這反映出進入市場的人越來越少，原因是借貸成本高以及許多人擔心房價可能繼續下跌而持觀望態度。

AMP首席經濟學家Shane Oliver預測，未來12個月內澳大利亞房價可能下跌約5%，其中悉尼因支付能力下降面臨較大壓力，墨爾本缺乏增長動力且市場信心疲弱，而布里斯班和阿德萊德仍小幅上漲但增速放緩。

與此同時，跨國金融服務集團摩根士丹利在澳大利亞的分支認為，如果投資需求大幅下降，房價可能下跌5-10%。

西太平洋銀行也警告稱，新建房屋數量可能下降多達34%，導致買賣交易減少約20%。Lawless表示，目前大多數投資者更青睞現房。

與上述觀點一致，Shane Oliver指出，建築成本目前很高，供應有限，且工程質量有時參差不齊。

儘管許多預測顯示房價可能繼續下跌，但大多數專家認為澳大利亞尚未面臨房地產市場崩盤的風險。

Lawless認為下跌8-10%完全可能，但深度下跌20-30%的可能性很低，除非經濟嚴重疲弱且失業率大幅上升。

在此背景下，澳大利亞住房部長Clare O’Neil駁斥了聯邦預算和稅收改革是房價大幅下跌主要原因的說法。她認為，主要原因在於利率、經濟增長和信貸條件等宏觀經濟因素。