自2026年1月1日起，廣南省範圍內的土地價格表正式調整，多種類型土地價格顯著上漲，其中農業用地平均上漲1.58倍，而非農業用地平均上漲1.12倍。
此次調整是在廣南省人民議會通過決議後實施的，該決議規定了確定各類土地位置的具體標準、價格表中的土地位置數量，併發布了自1月1日起在全省統一首次應用的土地價格表。
該決議是在2020-2024年土地價格表於2025年12月31日失效後製定的。
值得注意的是，合併後，廣南省目前有96個縣級行政單位，地界和發展空間發生了許多變化。
因此，制定新的土地價格表旨在統一應用方法，作為確定土地價格的基礎，用於土地徵收、土地分配、土地租賃以及計算土地相關財務義務的情況。
根據決議，土地價格表主要針對農業用地和非農業用地兩大組別。
其中，農業用地分為5個區域，對應城市、農村、山區和海島地區。
每個區域進一步分為3個位置，基於地塊是否臨接大路、小於5米的小路或不臨接道路。
新價格表顯示，農業用地平均上漲1.58倍，其中東部地區上漲1.14倍，而西部地區上漲高達2.02倍。
對於非農業用地，平均上漲幅度為1.12倍，西部地區的40個鄉、坊上漲1.11倍，而東部地區的56個鄉、坊和特別區上漲1.13倍。
非農業用地價格基於技術基礎設施、社會基礎設施、生產-經營優勢以及到政治、經濟、商業中心的距離來確定。
這類土地分為3個位置，與特定道路、路段或區域相關聯。
特別是商業-服務用地和非農業生產用地繼續保持在住宅用地相應水平的40%和30%；工業園區、產業集群用地基本穩定。
一些特殊類型的土地，如礦產資源用地、防護林用地、特殊用途林地、集中養殖用地等，其價格根據與鄰近區域同類土地位置相當的原則確定。
根據廣南省人民委員會，應用新的土地價格表將簡化土地徵收時的具體定價環節，從而縮短土地清理時間，保障人民權益，增加財政收入。
同時，這能更準確地反映土地市場價格，限制投機和轉讓中的欺詐行為，在廣南省形成新的土地價格基準。
越南中文社
