房地產專家：胡志明市東北中心崛起

優質生活標準與可持續價值

越南報告的數據是這一趨勢的一個顯著指標：在“2025年吸引大型企業的十大地區”名單中，胡志明市超越河內位居榜首，得益於其投資環境、吸引外國直接投資以及國內外企業的吸引力。

合併後，這種吸引力進一步放大，由於原平陽省的存在，該市增加了增長的“容量”，平陽是外國直接投資的熱門目的地。

艾維森·楊表示，2024年平陽省以20%的增長率在全國外國直接投資增速中領先，並記錄了越南最高的淨遷移率，達到20.7%，反映了不僅是普通勞動力，還包括隨項目而來的管理和專家的流動。

因此，基礎設施、縮短的通勤時間和國際資本流動之間的協同效應正在重塑胡志明市東北部，特別是針對專家的住房細分市場。

此時，位置不再以距離衡量，而是以時間的經濟價值、機會成本和生活質量來衡量。

隨著外國直接投資繼續成為長期動力，該地區專家住房的需求因此比短期“浪潮”更為可持續：既是高標準實際居住需求，也是擴展中央商務區內的資產積累基礎。

2024年底，平陽省擁有超過45,000名專家和高級管理人員，並且這一數字持續增長。

根據艾維森·楊在2025年第四季度的調查，胡志明市的長期居住群體，包括外國專家、高收入勞動力和國際商務旅客，比例增加且居住時間更長。

胡志明市東北部的問題不再在於多樣化的供應，而在於有高質量的項目來留住這一特殊居民群體。

綠天際項目通過“多點觸達”創造優勢：易於識別的位置、多向連接、清晰的基礎設施故事和差異化的生活標準，被視為滿足上述所有標準的罕見選擇。

迎接需求浪潮，定義安居標準

在超過1.3公頃的土地上，該項目位於胡志明市東和坊，擁有QL1K-GS1-GS5三條臨街面，緊鄰繁華的商業軸線。

“三臨街面”不僅帶來開闊的視野和靈活的交通能力，還使項目減少對單一道路的依賴。

多軸交通結構提升綠天際的運營水平：增加識別度、拓展商業空間，並創造條件從“途經點”轉變為“目的地”。

同時，東北部的基礎設施繼續作為支撐，隨著工業園區按照綠色、可持續標準發展，帶動同步投資；環線完善和地鐵推進有助於增強區域間連接，從而提升“時間價值”，這是專家和高收入居民優先考慮的資產。

值得注意的是，胡志明市委託研究1K國道升級擴建項目和靈春立交橋的可行性信息已成為東北市場的新亮點。

對於綠天際，這是一個有分量的催化劑：基礎設施不再是模糊的期望，而是有具體路線圖，強化了“跟隨資本和人口流動路徑購買”的論點。

在胡志明市多中心城市發展戰略中，這幅圖景更加清晰，當經濟社會資源重新分配，減輕對單一核心的壓力，從而激活人口擴散浪潮，並帶動實際居住和長期投資需求。

更重要的是，綠天際不僅銷售位置，還銷售一種生活方式：綠色、可持續導向，整合智能元素和現代美學語言，同時融入純度假設施系統，提升身心健康護理標準。

項目進入完工和交付準備階段，預計2026年第二季度。

投資方TBS實施靈活的支付政策，並根據財務狀況為多個客戶群體提供優惠。

2026年1月18日，TBS地產在胡志明市以安坊亞歐大道5A銷售中心推出綠天際三個樣板房，以繼續擴展客戶的實地體驗。同時，TBS地產與完美守德醫院之間的戰略合作簽約儀式剛剛舉行，標誌著完善綠天際健康生活生態系統的重要一步。

完美守德醫院正式成為戰略健康護理合作伙伴，為居民社區提供高級醫療特權套餐。除了出示居民卡時的醫療、產科和住院優惠外，特權還擴展到護理、諮詢以及急救技能、母嬰和健康常識培訓活動，就在城市區域內。

對於市場，這通常是“黃金時期”，當基礎設施信息和交付進度同時推動決策，在價格基礎更明確之前投入資金。