在11月中旬的第5次會議上，市人民議會繼續通過了根據國會第171號決議進行試點項目的63個地塊名單。此前，胡志明市人民委員會也已通知批准54家公司在市人民議會通過的54個地塊上實施試點項目。
市人民議會通過用於實施試點項目的地塊受到投資者熱切期待以推進項目。因為企業等待解除障礙的時間是用金錢和具體機會來衡量的。
障礙解除後立即“爆發”項目
胡志明市農業與環境局服務中心出具的“文件接收通知及結果回覆預約單”，美富居民區（胡志明市福隆坊）投資者項目管理部門負責人楊國寶表示，公司剛剛獲得市政府批准在已提交土地使用目的轉換申請的54個地塊上實施項目。
農業與環境局也已向市人民委員會提交文件，建議向企業交付項目用地。“我們已經向建設局提交完整文件以獲得施工許可。場地準備、工人、材料……等工程環節我們已經準備就緒……”
“非常希望職能部門快速處理相關手續，讓我們能夠集中精力加快項目施工進度”，楊先生說道。
根據文件，2017年，美富居民區項目獲得市人民委員會批准投資方針並批准美富地產投資與經營有限責任公司為項目投資者。
項目規模超過4.8公頃，其中住宅用地約1.5公頃，超過3.3公頃是需要轉換用途的稻田，包括2棟公寓樓，預計人口規模超過3000人，總投資額近160000億越南盾。項目執行期限為4年。
然而，據楊先生稱，由於一些困難，企業未能在上述期限內實施項目並申請延期。到2024年，在實施項目時，又遇到規定只能接收住宅用地轉讓用於商業住宅項目，而該項目超過三分之二的面積是農業用地。
“因此，聽到市人民議會緊急實施國會第171號決議為有農業用地的項目解除障礙，我們非常高興並日日期待實施項目”，楊先生分享道。
同樣，黎成公司的LaChateau 2商業住宅項目地塊（舊第8郡第16坊）規模為27層500套公寓，也在市人民議會第二批通過的63個試點地塊名單中。與《青年報》交流時，黎成公司總經理黎友義表示，項目地塊面積約4500平方米，其中500平方米為住宅用地，其餘為農業用地。
“聽到市人民議會通過公司項目地塊進行試點，我非常高興並正在推進步驟以儘早實施項目……”，黎先生說道。
吸引數千億投資，民眾增加住房
經過胡志明市人民議會兩批通過117個獲准投資者實施試點項目的地塊名單後，胡志明市將新增1409公頃土地供投資者實施商業住宅項目，預計總投資額2600550億越南盾。
這樣，未來幾年隨著住宅項目增加，將滿足胡志明市居民的住房需求，併為當地城市發展、經濟社會做出貢獻。
預計本月12月，市人民議會將繼續通過更多實施試點項目的地塊。與《青年報》交流時，福隆坊基礎設施與城市經濟辦公室副主任阮懷清表示，坊非常支持試點決議，並將創造條件讓美富居民區項目順利實施。
“在工作過程中，與農業與環境局開會討論將項目地塊納入名單供市人民議會通過時，坊領導始終表達支持意見。目前美富居民區項目已完成場地準備、施工準備工作，只待完成手續就將立即開始施工……”，阮先生透露。
在轄區內，還有超過5.4公頃的地塊獲准新城市建設有限責任公司實施試點項目（第一批54個地塊），平政鄉人民委員會主席張太玉表示，該項目拖延較久，影響了民眾的合法權益，如不能建房、改造房屋；不能獲得土地使用權及地上附著物所有權證書。
特別是，交通基礎設施得不到投資升級，影響民眾生活、生計。如今市政府批准投資者在該地塊上實施項目，將為投資者儘早實施創造條件。
據張先生稱，項目儘早實施將有助於解決住房問題，滿足區域內民眾的住房需求，創造穩定的居民社區，為區域創造就業機會和經濟發展。
“與此同時，許多社會基礎設施如學校、遊樂區和交通系統將得到升級，為民眾創造更好的生活環境，促進地方經濟發展，並逐步完善平政鄉力爭在2030年升格為坊的標準”，張先生期望道。
合併後，胡志明市人民委員會已頒佈第1338號決定，以審查評估舊胡志明市區域和舊巴地頭頓區域擬實施試點項目地塊的條件標準。
市政府也已成立工作組執行審查工作，由農業與環境局局長擔任組長。在企業註冊的442個地塊中，經過兩輪審查評估，工作組已提交併獲得市人民議會通過117個獲准進行試點的地塊。
據此，舊胡志明市區域有62個地塊，舊巴地頭頓區域有55個地塊獲准進行試點項目。農業與環境局表示，正在主持審查評估擬實施試點項目地塊的條件標準，以繼續建議胡志明市人民委員會提交市人民議會在後續會議中通過。
越南中文社
