為社會保障住房解決手續障礙

4月20日下午，多位專家、胡志明市各行業部門代表及企業代表在由《青年報》主辦、金鶯房地產股份公司（金鶯集團）協辦的“解決障礙以疏通社會保障住房供應源”座談會上提出了意見。

在座談會上，代表們指出了各種障礙，並提出了多項需要國家支持以促進胡志明市社會保障住房項目投資、滿足市民安居需求的解決方案。

高達95%的工人有社會保障住房需求

座談會上，胡志明市勞動聯合會常務委員會委員阮文海先生表示，對胡志明市勞動聯合會管理的240萬勞動者中的20萬名工人進行的調查結果顯示，高達95%的人表示希望購買社會保障住房以在胡志明市安居，只有5%的人希望租房。

“然而，以目前的收入，工人購房非常困難，需要多年勞動和儲蓄。”海先生表示，並指出胡志明市勞動聯合會已主動實施多項解決方案。2026年第一季度，該單位已與三大集團簽署戰略協議，計劃建設約8萬套社會保障住房。

目標是到2030年，提供從租賃、購買到租購的多樣化產品，價格最符合勞動者的經濟能力。

此外，工會組織還大力推動企業支持租房補貼（每月30萬至50萬越南盾），並建議政策支持房東改造、修繕房間，以提高工人的生活質量。

胡志明市規劃與建築廳規劃與建築處副處長武忠興先生表示，預計到2030年，胡志明市的社會保障住房需求約為97.4萬套，其中工人群體約佔30%，其餘群體約佔70%。

與此同時，通過對已批准項目的審查，到2030年，胡志明市共有193個社會保障住房項目。根據胡志明市市委和人民委員會關於社會保障住房規劃的指示，到2030年，胡志明市將需要1700至2000公頃土地用於社會保障住房。

社會保障住房需要規劃和解決手續

座談會上，多位與會代表認為，規劃工作是胡志明市社會保障住房項目有序發展的基礎。

武忠興先生表示，根據實際情況和經濟社會發展要求，胡志明市將繼續補充土地儲備。特別是，將在確保社會保障住房總土地儲備達到規劃方向的原則下，調整各群體之間的分配，並作為完善胡志明市統一總體規劃的基礎。

“在規劃的基礎上，胡志明市將計算並應用支持投資者實施社會保障住房投資建設項目的機制規定。”興先生表示。

除了規劃工具外，阮文海先生還提出了實現數百萬勞動者安居夢想的建議，例如：最大限度簡化針對工人的社會保障住房項目的行政手續。

通過減免稅收和長期利率支持，加強對投資社會保障住房企業的優惠。延長分期付款時間並簡化貸款條件，使工人更容易獲得貸款。

與此同時，胡志明市房地產協會主席黎黃洲先生表示，近期，社會保障住房政策在不斷擴大受益對象和解決實際瓶頸方面持續調整和補充，顯示出許多積極信號。

《住房法》通過後，相關政策體系逐步完善。在此基礎上，國會頒佈了相關決議，為政府通過指導性法令具體化提供了法律框架。

政府正在大力推進100萬套社會保障住房計劃，並制定了更明確、更貼近實際的支持政策。

“在中央和胡志明市層面，不斷頒佈適用法律的政策，以提高購買社會保障住房的收入上限，擴大購買社會保障住房的機會，放寬購房信貸政策；簡化收入證明、社會保障住房項目投資等手續。然而，投資社會保障住房的企業仍存在需要解決的瓶頸。”洲先生指出。