建設部剛剛公佈了2026年第一季度的住房和房地產市場信息。據此，河內商業公寓的平均售價為1.28億越南盾/平方米，而胡志明市商業公寓的平均售價為1.12億越南盾/平方米。
公寓售價持續上漲
今年第一季度河內商業公寓的售價超過胡志明市約1600萬越南盾/平方米。
在二級市場上，公寓價格總體穩定，並繼續維持在高位，部分區域有下調趨勢，但幅度不大。
據建設部稱，2026年第一季度河內部分項目公寓掛牌價如下：The Sapphire – Vinhomes Smart City 8500-9300萬越南盾/平方米，107 Nguyen Tuan Vihacomplex混合住宅區9800-1.15億越南盾/平方米，Thong Nhat Complex 1.08-1.18億越南盾/平方米，Lumi Hanoi 9200-1億越南盾/平方米。
在高端細分市場，河內許多商業公寓項目的掛牌價處於高位，如Vinhomes Metropolis 1.92-2.58億越南盾/平方米，D’. Le Roi Soleil 1.7-2.23億越南盾/平方米，Vinhomes Skylake 1.4-1.78億越南盾/平方米，Sun Feliza Suites 1.6-2.1億越南盾/平方米。
與此同時，胡志明市一些項目的商業公寓平均掛牌價如Carillon Apartment 6800-8100萬越南盾/平方米，Garden Gate 9500-1.02億越南盾/平方米，Republic Plaza 5200-5900萬越南盾/平方米。
此外，胡志明市許多高端公寓項目掛牌價處於高位，如The Marq 2.22-2.6億越南盾/平方米，Vinhomes Golden River 2.23-3.6億越南盾/平方米，Grand Marina Saigon 4.4-5.57億越南盾/平方米，D’Edge Thao Dien 1.5-1.94億越南盾/平方米。
在其他地方的項目中，The Minato Residence（海防）掛牌價為5000-6200萬越南盾/平方米，Sentosa Sky Park Hai Phong 4200-5300萬越南盾/平方米。
峴港項目的掛牌價如Vista Residence Da Nang 6500-7300萬越南盾/平方米，FPT Plaza 3 5200-5600萬越南盾/平方米，Mia Center Point 4800-5300萬越南盾/平方米。
正在建設超過22萬套商業公寓
據建設部統計，今年第一季度全國約有13.98萬筆成功房地產交易，相當於2025年第四季度的92.4%。
其中，公寓和獨棟住宅有3.08萬筆成功交易，相當於2025年第四季度的81.5%。
土地交易成功近10.9萬筆，相當於2025年第四季度的96%。
關於第一季度房地產供應，建設部表示有43個項目獲批投資主張，總投資約604.932萬億越南盾。
獲得建設許可證的項目有58個，規模約3.18萬套住房，其中約2萬套公寓，1.1萬套獨棟住宅。
正在施工建設的項目有917個，規模約50.03萬套住房，其中22.79萬套公寓，27.24萬套獨棟住宅。因此，未來一段時間項目竣工後商業住宅供應量將非常大。
已竣工的項目有33個，規模約2400套公寓，3400套獨棟住宅。
具備銷售未來形成住房條件的項目有106個，規模約2.16萬套公寓，1.877萬套獨棟住宅。
同樣在2026年第一季度，根據建設部的公佈，房地產庫存近1.05萬套公寓，1.04萬套獨棟住宅和約8900塊地塊，比2025年第四季度增長1%。
越南中文社
