5月12日在胡志明市舉行的VIR房地產研討會上，越南國家銀行第二區域總局局長黎氏詩表示，截至3月，第二區域未償還房地產貸款約佔信貸總額的27.5%，較去年底增長2.34%，同比增長21.39%。
“這表明房地產信貸仍保持穩定增長，並對相關行業產生強烈溢出效應。資金繼續流向自住需求。具體而言，自2025年底以來，面向自住購房者的貸款一直占房地產信貸總額的66%左右；該群體未償還貸款較去年底增長1.23%，同比增長12.78%。”她說。
關於58億美元信貸方案的執行情況，黎氏詩指出，自啟動以來，越南國家銀行已七次下調利率，呈下降趨勢。
“因此，從最初開發商年利率8.7%、購房者年利率8.2%的水平，貸款利率目前已降至開發商6.1%、購房者5.6%。”她說。
對於開發商，黎氏詩補充說，在第二區域，迄今已有7個項目獲得該方案放款，累計放款約3690萬美元，未償還貸款3370萬美元。
“僅胡志明市就有4個項目獲得放款，總放款額約2020萬美元，未償還貸款1690萬美元。此外，市人民委員會此前公佈的3個項目已從商業銀行獲得貸款，利率在7.9%至8.5%之間，而一個項目此前曾從平陽發展投資基金獲得資金。”她補充道。
在同奈省，已有3個項目在該方案下獲得放款，放款總額1670萬美元，相當於當前未償還貸款額，與會者獲悉。
對於個人借款人，第二區域有176名客戶參與該方案，放款總額460萬美元，未償還貸款440萬美元。
此外，該區域商業銀行還向第二區域外的社會保障房項目提供融資，包括西寧省、同塔省和安江省的3個項目，開發商放款總額2900萬美元，當前未償還貸款1990萬美元。
“這58億美元信貸方案不使用國家預算，而是由商業銀行通過自身資產負債表融資。”黎氏詩在回應開發商關於貸款利率低於現行存款利率導致社會保障房項目融資困難的擔憂時表示。
“值得注意的是，越南國家銀行出臺了非常具體的支持政策，鼓勵商業銀行參與該領域貸款。特別是，銀行在年度信貸增長配額中可以排除社會保障房項目下的未償還貸款。這是支持放款的關鍵槓桿。”她說。“為應對這些挑戰，特別是對社會保障房開發商，銀行業將進一步加強協調，為企業掃清障礙。對於房地產開發商，銀行業將與地方建設廳緊密合作，及時識別並逐個解決具體困難。”
“我們強烈鼓勵開發商提供其面臨的困難的詳細信息，以便實施協調解決方案。”她補充道。
越南中文社
