越南房東超額收費電費可能被罰款3000萬越南盾

據胡志明市電力總公司（EVNHCMC）稱，當發現房東收取高價電費時，租客應向坊/鄉人民委員會報告以依法處理，或通知EVNHCMC配合地方檢查處理。

對於未在共用電力表戶數減少或生活用電定額減少時通知售電方，或未如實申報人數以獲取更多定額的行為，將被處以300萬至500萬越南盾的行政罰款。

若房東收取高於規定標準的電費，將被處以2000萬至3000萬越南盾的罰款，並採取補救措施，強制退還向租客多收的款項。若無法確定退還對象，多收款項需上繳國家財政。上述罰款由鄉級人民委員會主席執行。

胡志明市工貿廳能源管理辦公室副主任陳明化表示，部分房東認為每千瓦時3500-5000越南盾的電價是為了彌補電力損耗和運營成本，這不符合規定。

若租客未直接與售電方簽訂合同，房東向租客收取的總電費不得超過售電單位每月電費賬單上的金額。

電價由國家規定，房東必須按照工商部頒佈的電價表向租客收取電費。水泵用電、走廊照明、攝像頭等費用應單獨列明，作為服務費或管理費由房東與租客協商確定，不得計入電價。

胡志明市電力總公司補充說，若房屋出租給家庭，房東直接簽訂購電合同或授權租客家庭簽訂購電合同（並有電費支付承諾），每個租客家庭按一個定額計算。

對於租賃期12個月及以上且有暫住或常住登記的，房東直接簽訂購電合同，或由租客代表簽訂合同。

若租賃期不足12個月，且房東未能充分申報用電人數，則按階梯電價第三檔（101-200千瓦時）對電錶所測全部電量計費。

若房東能充分申報用電人數，售電方有責任根據居住信息為房東確定定額。每四人按一個用電戶計算定額。每位租客每月50千瓦時，對應第一檔電量的1/4，即每月12.5千瓦時。當租客人數變化時，房東有責任通知售電方調整電費計算定額。