5月22日，越共總書記、國家主席蘇林在與一些機構就落實書記處關於社會住房的第34號指示以及未來住房發展方向的工作情況通報中，評估社會住房及整體住房發展仍存在一些限制。

適合中低收入人群支付能力的住房細分市場尚未得到充分關注。社會住房供應短缺，分配不合理；許多項目缺乏與必要社會基礎設施的連接；社會住房用地規劃不協調，與勞動者密集區域缺乏關聯。

企業缺乏參與社會住房及價格合理住房市場的動力；住房產品結構偏向於自有產權，而勞動者對合理價格租賃住房的需求非常巨大。

因此，未來一段時間，越共總書記、國家主席要求各機構貫徹“擁有合法住所是公民基本權利”的觀點。獲得安全、負擔得起的住房是社會進步的衡量標準，為社會穩定和可持續發展奠定基礎。

國家將制定政策，目標是人人有房住。未來住房發展按照市場機制進行，由國家進行有效定向和管理。國家不包辦住房，但也不完全讓市場自行調節。

國家通過建設制度、政策、規劃發揮引領作用，促進市場健康、透明發展，企業以合理利潤參與建設和運營，民眾能夠獲得穩定、安全且負擔得起的住所。

“除了出售的住房，需要優先發展租賃住房，尤其是在大城市、工業區、經濟區、重點經濟區及重要經濟走廊的出租公寓模式”，結論指出。

越共總書記、國家主席要求將住房分為四類：商業住房、租賃住房、公務住房和政策性住房。在此基礎上，國家將制定相應政策，可能包括價格補貼、為特定群體提供免費住房。

政府黨委被指派研究制定土地、信貸等適當政策，以快速發展價格合理的租賃住房市場，鼓勵吸引私營部門參與。投資、規劃、土地交付、建設許可、優惠信貸等程序需簡化、便利化。

地方需審查土地儲備，其中所有細分市場的住房規劃必須與基礎設施、必要社會服務、文化、醫療、教育等規劃相結合，首先在城市、經濟區、工業區、高科技園區及快速城市化地區實施。

地方還需主動進行場地清理，準備淨地用於發展租賃住房，並嚴格、透明地控制優先住房分配情況，防止政策尋租。

此前在5月19日與政府黨委關於新形勢下社會住房發展的會議上，越共總書記、國家主席蘇林強調：“住房是用來住的，不是用來經營和囤積的”。“從現在到2030年，出售住房仍然必要，但租賃住房必須被確定為戰略支柱。”

越臺（Viết Tuân）