位於北寧省的紅鶴城已成為智能、可持續、以人為本城市發展的典範。
該項目由富美興開發公司（擁有近35年經驗、開發越南首個現代城市）與野村不動產越南（隸屬於擁有65年以上歷史的日本房地產開發商野村不動產）共同開發。
紅鶴城戰略性地選址於北寧省，地處河內首都區域門戶和北部重點經濟區內，在198公頃的土地上開發。總體規劃包含綜合基礎設施系統、廣闊的綠地公園、多層停車場以及醫療、教育、體育、文化等全方位基本公共設施。
該項目保持僅27.9%的低建築密度，體現了對打造寬敞、可持續生活環境的承諾。建成後，該城鎮預計可容納超過2.7萬居民。
除了提供集生活、工作和娛樂於一體的綜合功能區集群外，紅鶴城總體規劃包含三個住宅區：鴻發、鴻盛和鴻福，擁有超過2800套半獨立別墅、商鋪和聯排別墅。
富美興開發公司的一位代表表示，紅鶴城並非作為獨立的房地產項目開發，而是作為一座綜合城市，擁有涵蓋教育、醫療、商業、娛樂和可持續生活空間的完整生態系統，位於擴展的河內區域核心。
據開發商稱，決定在北寧省開發紅鶴城源於對河內東北部增長潛力的長遠願景。
該地區正成為新的增長極，得益於區域交通基礎設施、高科技工業中心、將於2027年建成的嘉平國際機場、國際鐵路走廊以及連接河內與北部省份日益互聯的交通網絡。該項目有望受益於北部重點經濟區的投資、人才和經濟活動流。
開發商城市發展方式的一個顯著特點是在項目生命週期的每個階段（從規劃、設計到運營和管理）整合其7S原則，創建了一個連貫的價值框架。
核心是“可持續性”，這是紅鶴城的基礎。該項目不僅僅解決當前的住房需求，更被設想為一項長期遺產開發，優質的生活價值可以保存並傳遞給後代。
輔以“智能規劃”，一種以人為本的方法，優先考慮連通性和社區參與。城市佈局旨在鼓勵鄰里社交互動，同時最大化綠地和開放空間，提升居民生活質量。
根據“服務”原則，該項目提供全面的綜合設施和服務生態系統，不斷融入最新的全球趨勢和最佳實踐。同時，“安全”不僅限於高質量的基礎設施和建築標準，還包括日常生活的安心感，由多層安防系統與智能管理技術集成支持。
“標準”體現了開發商對法律透明度、專業運營和以客戶為中心的哲學的承諾。“稀缺性”進一步區分了該項目，在198公頃的土地上僅規劃了2884套低層住宅單元，創造了寬敞居住與長期增值潛力的罕見平衡。
完成7S框架的是“社會”，被視為開發的靈魂。除了創造居住場所，開發商還旨在培育一個充滿活力、以人為本的社區，弘揚文化，分享積極價值觀，讓後代在文明、富有特色和個性的環境中成長。
此外，該項目不追求快速、大規模開發，而是採取精心分階段的方式，確保基礎設施、設施和社區服務與住宅入住同步發展。目前項目處於第一階段，以鴻發區為中心。首批住宅計劃於今年年底交付。
鴻發區的F1-2區於五月推出，開發商將其描述為“遺產交響曲”的新篇章。
居民不僅將享受到融合“現代古典”設計與印度支那美學懷舊影響和北寧文化特色的建築風格住宅，還將在交房後立即獲得核心配套設施，包括6.2公頃的景觀環境、17.8公頃的中央公園以及根據項目交付時間表開發的高質量教育和醫療設施。
紅鶴城不僅僅是一個住宅項目，更被設想為一個綜合性的、以人為本的城市社區。城鎮的每個方面都旨在培養歸屬感，建築風格交匯融合，打造一個超越傳統實體設施的社區。
其有條不紊的開發策略、對可持續性的堅定承諾以及對人文價值的強調，使該項目成為越南新興城市標誌之一，為綜合城鎮發展樹立了新標杆。
越南中文社
