5月底，一群美國遊客乘坐電動車從國道來到前江省丐縣東和協古村的翁傑古宅參觀。在綠意盎然的果園中，這座約1000平方米的丁字形五間瓦頂木屋幾乎完好地保留了昔日的風貌。

“第一次來到這裡，我們印象非常深刻。這座房子仍然保留了建築和許多原始細節，”遊客蒂莫西·哈蒙德分享道。

據黎氏政女士——家族第五代後裔介紹，近190年前，她丈夫的曾祖父從順化南下謀生，帶來了可拆卸的木屋，在婆合渠旁重建。經過幾代人，子孫們不斷擴建和完善這座建築。

當政女士近40年前嫁入時，這座房子已經嚴重破敗。許多柱子、椽子、木牆腐朽，雨季時不得不使用木樁支撐以防倒塌。

2000年，家人曾考慮拆除古宅以建新房。然而，經過考察，日本國際協力機構（JICA）的專家認為該建築具有獨特的南部建築價值，建議保留。

兩年後，日本昭和女子大學的專家團隊花費近一年時間，按原貌修復了房子及所有內部傢俱。修復費用約10萬美元。

“甚至連每一片瓦片都經過處理以保持原色，”政女士回憶道。

完成後，這座房子被投入旅遊開發。大約10年後，JICA繼續提供30億越南盾資助修建橋梁、擴建道路和碼頭以服務遊客。

2020年，翁傑古宅被聯合國教科文組織授予亞太文化遺產保護獎。

東和協古村目前仍有近10座百年以上的老房子。然而，只有三座（包括翁傑古宅）因結合旅遊開發而保存相對完好。許多其他建築正在破敗。

據政女士介紹，保護古宅是一項耗時且昂貴的工作。這些建築的特點是柱、椽、木牆和瓦頂在多年的天氣影響下容易損壞。

家人必須每三個月定期噴灑一次防白蟻藥，每年費用約1000萬越南盾。此外，房子還僱了一個人專門負責清潔、檢查狀況，以及一名保安，每年的維護總費用超過2億越南盾。

新冠疫情後，旅遊活動面臨困難。四間民宿因長時間沒有客人而破舊，需要繼續投資修繕。

到訪古宅的遊客主要是歐洲人。除了年底到4月的旺季外，遊客量相當稀少，因此收入不穩定。

在大約一公里外，範文榮——170多年曆史的巴德古宅第七代後裔——也認為旅遊是保護古宅最可行的解決方案。

“旅遊經濟是拯救古宅的最佳方案，”他說。

巴德古宅建於1850年，於1938年進行了大規模修繕。歷經戰爭，建築部分項目受損，但大部分建築、室內裝飾和雕刻細節仍得以保留。

目前，家庭結合經營住宿，擁有10間客房以及蝦片生產設施供遊客參觀，以為維護創造收入來源。

遺產必須自食其力

上述兩座古宅的故事在一定程度上反映了西部地區在保護遺產方面的努力以及遇到的困難。

陳友協博士——九龍江三角洲旅遊協會副主席——表示，西部許多古宅正陷入兩種相反的狀態：因缺乏保護資源而被廢棄、破敗，或因錯誤修復而“被逼死”，成為“假古”建築。

他認為，最大的瓶頸是管理機制和保護資源。許多房子尚未被列為遺蹟或屬於共有財產，因此房主不能隨意修繕，但也無力維護。同時，國家預算難以滿足大量建築的維護需求。

另一個困難是缺乏瞭解傳統保護技術的專家和工匠。修復百年老宅需要嚴格的流程和對原始材料、構件的深入瞭解。缺乏專業人才使得許多大修破壞了遺產的原始價值。

協先生認為，需要改變保護思維，將古宅視為可以繼續創造價值的“活實體”，而不僅僅是陳列的文物。當遺產不能帶來生計，它很容易成為所有者的負擔。

為了有效保護，需要為旅遊、文化企業創造條件與房主長期合作並分享利益。當被用於旅遊、住宿或文化體驗時，古宅將有收入來再投資維護，如東和協古村的模式。

他還建議從社會化資金、旅遊收入和國際組織設立區域保護基金。基金不是提供現金，而是支付聘請專家、技術諮詢或為需要修復的建築提供合適材料的費用。

專家認為，需要加快建築檔案數字化、3D掃描和原始結構存儲，為修繕提供依據，防止錯誤修復或遺產“假古化”。

協先生還認為，古宅不應孤立存在，而應連接手工藝村、水上集市、果園和九龍江三角洲特有的水路旅遊線路，形成文化體驗生態系統，從而增加價值和保護資源。

文化研究者壬雄認為，除了已被列為遺蹟的建築外，還有許多私人所有的古宅。許多家庭因經濟困難或生活需求，不得不擴建、修繕甚至拆除建築。

“國家需要出臺具體政策支持所有者，以更有效地保護，”雄先生說。