越南慶和省農業與環境廳剛剛主持完成了2026年地價調整係數（K係數）項目的檔案編制工作，以提交省人民委員會審議和頒佈。
慶和省8類土地被調查以調整K係數
據慶和省農業與環境廳稱，地價調整係數的調查和信息收集工作已在全省64個鄉坊進行，涉及農業和非農業用地。
結果顯示，職能機構對27192個樣本進行了市場波動係數的分析，這些樣本均為單一用途的地塊，地價調整係數（K係數）均大於或等於1。
此番調查評估並比較了交通、人口密度以及其他影響地價的因素，這些因素涉及慶和省現行地價表中的各路段和路線。
調查單位梳理了64個鄉坊在24個月內（從2024年5月至2026年5月）的土地使用權轉讓交易。這些交易均在土地數據庫中有變更登記，並已確定轉讓合同中記載的地價以及稅務機關出具的財政義務認定信息（土地使用權轉讓稅）。
19個鄉坊土地轉讓交易量為“零”
根據慶和省農業與環境廳的報告，結果共收集到45個鄉坊的44267筆已登記的土地使用權轉讓交易。其餘19個鄉坊在整整兩年內（2024年5月至2026年5月）的土地使用權轉讓交易量均為“零”。
其中，共有5個鄉坊，包括原金蘭市全部土地以及甘林縣（原甘林縣平原鄉、瑞潮潭沿岸鄉和甘德鎮所在地）均無任何土地使用權轉讓交易可供調查。
《年輕人報》提出問題：為何有19個鄉坊的土地使用權轉讓交易量為零？對於這些鄉坊，從哪裡獲取市場上已轉讓的土地價格來確定市場波動調整係數，從而作為制定2026年各地地價調整係數的依據？
慶和省農業與環境廳領導回應稱，19個鄉坊交易量為零的原因是，當地土地登記辦公室及相關稅務機關未按照該廳的要求提供調查信息。
對於這些地方，農業與環境廳將繼續考慮適用允許的方法，並參考同一縣市內類似地區“市場上已轉讓的土地價格”來確定這些地區的土地價格調整係數。
越南中文社
