越南庆和省农业与环境厅刚刚主持完成了2026年地价调整系数（K系数）项目的档案编制工作，以提交省人民委员会审议和颁布。
庆和省8类土地被调查以调整K系数
据庆和省农业与环境厅称，地价调整系数的调查和信息收集工作已在全省64个乡坊进行，涉及农业和非农业用地。
结果显示，职能机构对27192个样本进行了市场波动系数的分析，这些样本均为单一用途的地块，地价调整系数（K系数）均大于或等于1。
此番调查评估并比较了交通、人口密度以及其他影响地价的因素，这些因素涉及庆和省现行地价表中的各路段和路线。
调查单位梳理了64个乡坊在24个月内（从2024年5月至2026年5月）的土地使用权转让交易。这些交易均在土地数据库中有变更登记，并已确定转让合同中记载的地价以及税务机关出具的财政义务认定信息（土地使用权转让税）。
19个乡坊土地转让交易量为“零”
根据庆和省农业与环境厅的报告，结果共收集到45个乡坊的44267笔已登记的土地使用权转让交易。其余19个乡坊在整整两年内（2024年5月至2026年5月）的土地使用权转让交易量均为“零”。
其中，共有5个乡坊，包括原金兰市全部土地以及甘林县（原甘林县平原乡、瑞潮潭沿岸乡和甘德镇所在地）均无任何土地使用权转让交易可供调查。
《年轻人报》提出问题：为何有19个乡坊的土地使用权转让交易量为零？对于这些乡坊，从哪里获取市场上已转让的土地价格来确定市场波动调整系数，从而作为制定2026年各地地价调整系数的依据？
庆和省农业与环境厅领导回应称，19个乡坊交易量为零的原因是，当地土地登记办公室及相关税务机关未按照该厅的要求提供调查信息。
对于这些地方，农业与环境厅将继续考虑适用允许的方法，并参考同一县市内类似地区“市场上已转让的土地价格”来确定这些地区的土地价格调整系数。
（编译：Jon ；审校：Woo；来源：越南中文社yuenan.com）
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