越南胡志明市人民議會6月19日下午通過了關於採用公私合作伙伴關係(PPP)模式、建設-移交(BT)合同形式對馬朗區和雞-米市場進行改造項目的投資主張，初步總投資額超過163690億越南盾。
項目投資方為康田投資與住宅股份公司。該企業將同步建設技術基礎設施、社會基礎設施和就地安置住房。
在馬朗區，該市計劃建設約38層的保障性住房公寓樓，提供1400套公寓、93棟低層住宅以及一所跨級學校。在雞-米市場區域，將建設約35層的保障性住房公寓樓，提供760套公寓。
根據通過的方案，投資方自行籌集100%的項目資金，包括約15%的自有資金和85%的貸款或其他合法資金來源。項目完工並移交給國家後，投資方將獲得土地補償和市級預算撥款。
預計用於補償的土地位於新造居民中心區（B區），新造坊，面積約133公頃。初步計算，該土地價值約241350億越南盾。扣除約134000億越南盾的補償、支持和安置費用後，剩餘用於支付BT合同的價值約為107350億越南盾。
由於總投資額大於土地補償價值，胡志明市預計從預算中再安排約56350億越南盾，用於項目完工、驗收並投入使用後支付給投資方的差額部分，預計在2029年完成。
根據計劃，該項目將在2026-2029年期間實施。補償和場地清理工作預計從2026年8月持續到2027年8月。
在馬朗區，項目涉及約1070宗房產，影響1459戶家庭和近4700人。預計補償、支持和安置費用超過94510億越南盾。
在雞-米市場區域，約252棟房屋涉及192戶家庭、744人受到影響。補償、支持和安置費用約14760億越南盾。
總計，該項目將影響位於市中心核心地帶的兩個老居民區約1651戶家庭。
馬朗區，又稱阮居貞四邊形，面積6.8公頃，位於阮廌、貢瓊、陳廷序和阮居貞四條道路之間。該地區在1975年前曾是墓地，之後形成了人口密集的居民區。目前有超過530棟面積小於20平方米的房屋，大多破舊不堪。
胡志明市自2000年起就主張改造該區域，但項目多次更換投資方，未能實施。三年前，該市決定收回項目，按新方案執行。
與此同時，雞-米市場位於阮太學、武文傑和耶爾辛道路之間，是一個在1975年前就存在的傳統市場，但現已破舊。該地項目多年來未能吸引投資方。
據胡志明市人民委員會稱，改造這兩個區域是當務之急，因為人口密度高、房屋破舊、基礎設施超負荷，無法滿足城市發展要求。狹窄的小巷也給消防、救援和救護工作帶來很大困難。
越南中文社