越南胡志明市人民议会6月19日下午通过了关于采用公私合作伙伴关系(PPP)模式、建设-移交(BT)合同形式对马朗区和鸡-米市场进行改造项目的投资主张，初步总投资额超过163690亿越南盾。
项目投资方为康田投资与住宅股份公司。该企业将同步建设技术基础设施、社会基础设施和就地安置住房。
在马朗区，该市计划建设约38层的保障性住房公寓楼，提供1400套公寓、93栋低层住宅以及一所跨级学校。在鸡-米市场区域，将建设约35层的保障性住房公寓楼，提供760套公寓。
根据通过的方案，投资方自行筹集100%的项目资金，包括约15%的自有资金和85%的贷款或其他合法资金来源。项目完工并移交给国家后，投资方将获得土地补偿和市级预算拨款。
预计用于补偿的土地位于新造居民中心区（B区），新造坊，面积约133公顷。初步计算，该土地价值约241350亿越南盾。扣除约134000亿越南盾的补偿、支持和安置费用后，剩余用于支付BT合同的价值约为107350亿越南盾。
由于总投资额大于土地补偿价值，胡志明市预计从预算中再安排约56350亿越南盾，用于项目完工、验收并投入使用后支付给投资方的差额部分，预计在2029年完成。
根据计划，该项目将在2026-2029年期间实施。补偿和场地清理工作预计从2026年8月持续到2027年8月。
在马朗区，项目涉及约1070宗房产，影响1459户家庭和近4700人。预计补偿、支持和安置费用超过94510亿越南盾。
在鸡-米市场区域，约252栋房屋涉及192户家庭、744人受到影响。补偿、支持和安置费用约14760亿越南盾。
总计，该项目将影响位于市中心核心地带的两个老居民区约1651户家庭。
马朗区，又称阮居贞四边形，面积6.8公顷，位于阮廌、贡琼、陈廷序和阮居贞四条道路之间。该地区在1975年前曾是墓地，之后形成了人口密集的居民区。目前有超过530栋面积小于20平方米的房屋，大多破旧不堪。
胡志明市自2000年起就主张改造该区域，但项目多次更换投资方，未能实施。三年前，该市决定收回项目，按新方案执行。
与此同时，鸡-米市场位于阮太学、武文杰和耶尔辛道路之间，是一个在1975年前就存在的传统市场，但现已破旧。该地项目多年来未能吸引投资方。
据胡志明市人民委员会称，改造这两个区域是当务之急，因为人口密度高、房屋破旧、基础设施超负荷，无法满足城市发展要求。狭窄的小巷也给消防、救援和救护工作带来很大困难。
（编译：张悦 ；审校：Woo；来源：越南中文社yuenan.com）
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