據越南國家統計局數據，5月份越南接待國際遊客約178萬人次，同比增長16.5%。今年前五個月，國際遊客總數達到約1060萬人次，同比增長14.9%。
國內外遊客數量的急劇增長促進了新目的地的出現、大型綜合度假村的發展，併為投資者創造了一個極具前景的市場。
據越南房地產市場研究與評估研究所報告，僅5月份，市場就記錄了63個度假別墅項目，推出超過2500套單位，同時還有49個公寓式酒店項目，提供超過5000套單位。
從頭頓、富國、芽莊、雲峰、峴港到潘切，一系列佔地數十至數百公頃的旅遊度假房地產項目正在復甦。主要開發商如太陽集團、溫納集團、TTC Land、五星集團以及一些新進入市場的企業正準備在今年下半年推出產品。
五星集團CEO馮光海表示，該公司將在胡志明市頭頓坊推出五星奧德賽項目。
“該項目擁有50層地上和4層地下，包括436間酒店客房、超過1000套高端公寓和12套頂層公寓。我們已與一家國際運營商簽署協議來管理和運營該項目”，馮光海說。
與此同時，太陽集團正在胡志明市福盛坊推出布蘭卡城市的銷售，包括聯排別墅、別墅和八棟度假公寓塔樓，共超過2200套單位。
在胡志明市芹椰地區，溫納集團也在開發和推廣Vinhomes Green Paradise。這個大型項目分為四個功能區：避風港灣、綠色港灣、天堂和格蘭德島。目前提供的產品包括聯排別墅和海濱度假別墅等。
Eras Land房地產投資公司也準備在林同省新清社的Costamigo推出700套公寓式酒店單位。
VIR本週將舉辦一場關於旅遊房地產的研討會。VIR主編範文黃表示，市場正接近一個關鍵轉折點。
“儘管政府不斷完善土地、住房和房地產商業活動的法律框架，同時出臺各種措施為企業紓困，但政策與實際執行之間的差距仍然很大”，他說。
據範文黃稱，目前企業、投資者和金融機構最關注的問題是如何釋放資金流。
“資金成本、投入費用和財務壓力仍然對開發商構成重大挑戰。與此同時，市場要求更高的透明度、更強的運營績效和更好的項目管理能力”，範文黃說。
與此同時，Eras Land CEO阮香表示，涵蓋身心健康以及靜修、排毒和慢旅行體驗的健康旅遊，預計未來幾年將強勁增長，尤其是在沿海目的地和生態旅遊區。
“度假房地產的可持續性取決於服務標準與成本控制之間的平衡。與其完全依賴國際品牌，加盟或受控自主管理等靈活運營模式可以幫助項目保持所需的質量標準，同時提高長期財務效率”，阮香說。
她補充說，產品質量和一致性應貫穿項目的整個生命週期，並持續進行再投資和定期更新客戶體驗。
“當系統開發並與當地特色緊密關聯時，度假房地產可以提高運營效率並幫助提升越南旅遊業。相反，短期思維可能使市場容易陷入反覆的繁榮-蕭條週期”，她說。
越南中文社
