据越南国家统计局数据，5月份越南接待国际游客约178万人次，同比增长16.5%。今年前五个月，国际游客总数达到约1060万人次，同比增长14.9%。
国内外游客数量的急剧增长促进了新目的地的出现、大型综合度假村的发展，并为投资者创造了一个极具前景的市场。
据越南房地产市场研究与评估研究所报告，仅5月份，市场就记录了63个度假别墅项目，推出超过2500套单位，同时还有49个公寓式酒店项目，提供超过5000套单位。
从头顿、富国、芽庄、云峰、岘港到潘切，一系列占地数十至数百公顷的旅游度假房地产项目正在复苏。主要开发商如太阳集团、温纳集团、TTC Land、五星集团以及一些新进入市场的企业正准备在今年下半年推出产品。
五星集团CEO冯光海表示，该公司将在胡志明市头顿坊推出五星奥德赛项目。
“该项目拥有50层地上和4层地下，包括436间酒店客房、超过1000套高端公寓和12套顶层公寓。我们已与一家国际运营商签署协议来管理和运营该项目”，冯光海说。
与此同时，太阳集团正在胡志明市福盛坊推出布兰卡城市的销售，包括联排别墅、别墅和八栋度假公寓塔楼，共超过2200套单位。
在胡志明市芹椰地区，温纳集团也在开发和推广Vinhomes Green Paradise。这个大型项目分为四个功能区：避风港湾、绿色港湾、天堂和格兰德岛。目前提供的产品包括联排别墅和海滨度假别墅等。
Eras Land房地产投资公司也准备在林同省新清社的Costamigo推出700套公寓式酒店单位。
VIR本周将举办一场关于旅游房地产的研讨会。VIR主编范文黄表示，市场正接近一个关键转折点。
“尽管政府不断完善土地、住房和房地产商业活动的法律框架，同时出台各种措施为企业纾困，但政策与实际执行之间的差距仍然很大”，他说。
据范文黄称，目前企业、投资者和金融机构最关注的问题是如何释放资金流。
“资金成本、投入费用和财务压力仍然对开发商构成重大挑战。与此同时，市场要求更高的透明度、更强的运营绩效和更好的项目管理能力”，范文黄说。
与此同时，Eras Land CEO阮香表示，涵盖身心健康以及静修、排毒和慢旅行体验的健康旅游，预计未来几年将强劲增长，尤其是在沿海目的地和生态旅游区。
“度假房地产的可持续性取决于服务标准与成本控制之间的平衡。与其完全依赖国际品牌，加盟或受控自主管理等灵活运营模式可以帮助项目保持所需的质量标准，同时提高长期财务效率”，阮香说。
她补充说，产品质量和一致性应贯穿项目的整个生命周期，并持续进行再投资和定期更新客户体验。
“当系统开发并与当地特色紧密关联时，度假房地产可以提高运营效率并帮助提升越南旅游业。相反，短期思维可能使市场容易陷入反复的繁荣-萧条周期”，她说。
（编译：Cici；审校：Alex；来源：越南中文社yuenan.com）
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