胡志明市目前有63棟舊公寓（共89個樓塊）屬於必須儘快拆除重建的範圍，分佈在16個坊；另有458棟（509個樓塊）不需拆除，但需安排資金維修改造。重建推進總體緩慢，目前只有清多公寓8個樓塊的重建項目進入接近開工的最後階段。胡志明市人民委員會主席近日發文，要求加快全市舊公寓改造重建進度。

補償與安置依據第98/2024號法令。胡志明市律師團律師裴國俊表示，舊公寓按已批准規劃原址重建的，業主可獲補償並就地安置，除非本人無需求；規劃確定原址不宜繼續建公寓的，業主可獲現金補償或在其他地點安置。補償按拆除時共有面積分攤比例計算土地使用權價值，面積以合法證件或符合發證條件的面積為準，並按樓層適用最高2倍的K係數。

胡志明市律師團律師許氏草指出，實施重建項目時，有權機關須制定並批准詳細的補償、支持、安置方案及新建住房價格，作為核算補償與安置水平的依據，確保各住戶公平。清多公寓8個樓塊項目即按此執行：補償價值＝合法認定面積×每平方米補償單價×K係數，底層K係數1.29，二層及以上1.17，底層因經商便利係數較高。以底層50平方米、單價5200萬越盾/平方米計算，補償約33.54億越盾。

選擇安置房的住戶，按安置房面積乘單價與補償價值對沖；施工期間獲租房補貼每月至少1200萬越盾。不要安置房、自行解決住房的，可領取全部補償款，並另獲2000萬至3億越盾不等的支持款，此外還有生產經營、政策家庭等支持。

胡志明市建設廳正就落實城市發展法的決議草案徵求意見。草案擬將K係數定為底層1.3、二層及以上1.1，適用於坊級人民委員會指定投資者的情況；還提出不符合安置條件的住戶可免搖號、免收入與住房條件審核購買社會住房，項目內超過75%住戶已遷出時由坊級負責強制搬遷，國家承擔50%基礎設施技術費用和50%強制搬遷組織費用。市委副書記鄧明通要求舊公寓改造整體研究、按組推進，而非逐棟單獨處理。