10月17日，關於會安古城旅遊發展的研討會在峴港舉行。會安世界文化遺產保護中心主任範富玉在會上表示，會安古城保護區面積130公頃，超過80%的遺蹟屬於私人或集體所有，這意味著保護工作無法脫離居民的權益、責任和日常生活。
旅遊和商業活動的快速發展正在改變古城景觀與居民生活方式。許多古宅在轉手或出租後被改造為高級時裝店、紀念品店、咖啡館或豪華餐廳，多代同堂的家庭逐漸減少，取而代之的是季節性勞工或來自外地的企業主。
聯合國教科文組織駐越南辦事處代表范氏清紅援引越南2023年提交世界遺產中心的定期報告指出，會安許多房主出租房屋用於經營並遷往周邊地區居住，房屋雖得到較好保護，但功能和生活環境已發生顯著變化。2023年，古城核心區僅剩3000多名居民，約30%的房主來自河內和胡志明市，約40%的會安原房主已遷往他處；2024年，僅有約20%至30%的遺蹟仍有人居住。她認為，居民和居住功能的減少是會安古城真實性面臨的最大挑戰。
越南文化研究院的范氏惠指出，比旅遊過載更令人擔憂的是遺產核心區房產所有權結構的深度商業化，這導致核心人口遷移和文化空心化。她表示，物質建築無論怎樣修繕，若缺少家庭生活、祖先祭祀和本地人的行為方式，古城就只剩一座死博物館；原住民是連接過去與現在的粘合劑，他們離開後，古城的“靈魂”也會隨之淡化。
范氏清紅建議將住房和居住政策置於遺產管理的中心，優先考慮直接居住並維持祭祀空間的家庭，對遺蹟嚴重損壞的困難家庭提供最高100%的支持，並回購或長期租賃古宅供本地居民租住，同時規定古宅出租經營時居住和祭祀功能的最低面積比例。范氏惠則呼籲國家提供長期低息支持或直接補貼，幫助無力按規修繕的古宅住戶，並建立旅遊收益分配機制，使本地居民成為主要受益者，支持家庭式文化體驗旅遊和傳統手工藝村模式。
數據顯示，2012年至2026年7月，會安古城共錄得1920萬人次購票參觀，收入超過2萬億越南盾。同期，會安旅遊獲得85項以上稱號和評選，多次被列入亞洲和世界最受歡迎、最具吸引力的目的地名單。
越南中文社
