Lũy Bán Bích路，新富區是連接城市東部和西部省份的重要交通幹線。Lũy Bán Bích路的擴建和改造項目已於2007年10月4日獲得胡志明市人民委員會的投資建設批准。
城市設計以取消建築許可證
如果沒有關於Lũy Bán Bích路沿線的建築規定，居民將使用賠償來按照每個家庭的意願重建房屋和工程，不同步，不保證建築景觀。
除了擔心生活穩定外，居民還必須按照規定辦理建築許可證申請手續，花費相當多的時間。
新富區希望通過改造和擴建Lũy Bán Bích路來制定這條路上的建築管理規定，也稱為城市設計。
頒佈城市設計規定是居民註冊建築的基礎，不需要申請許可證。
這旨在確保這條路上有和諧、美觀的建築工程，位於區的重要幹線上。
設計範圍是Lũy Bán Bích路兩側的景觀，從Âu Cơ路到Tân Hóa運河，穿過Tân Thành、Phú Thọ Hòa、Phú Thạnh、Hòa Thạnh、Hiệp Tân和Tân Thới Hòa（新富區）等街區。
整條路的設計總長約4.28公里，現有寬度為8-12米。
當時，Lũy Bán Bích路兩側區域的大部分是住宅、三級和四級房屋，一小部分是二級房屋，平均建築高度為1-2層。
路上有一些生產廠房集中的區域，如穿過Tân Thành、Hòa Thạnh和Tân Thới Hòa街區的地方，一些廠房已經停止運營。
一位曾參與上述Lũy Bán Bích路城市設計項目的官員表示，從這條路開始，預計將城市設計擴展到區的其他道路。
這通過規劃解決方案促進經濟社會發展。特別是簡化建築許可證申請手續，以實現國家主張的行政手續改革。
居民只需註冊即可獲得建築證書
城市設計項目根據每個路段的現狀評估文件進行，將進行建設規劃和確定技術設計指標：高度、密度、建築後退距離等。
立面設計將為每棟房屋實施，具體規定顏色、應用材料等。
然而，設計單位將為每個路段的居民提供一些立面樣本，選擇多數比例的立面樣本將在該路段實施。
每個工程將在單獨的圖紙上表示，經過房主和新富區人民委員會批准後，這些圖紙將具有建築許可證的價值。
所有位於Lũy Bán Bích路沿線的房屋將按照每個路段的一些房屋樣本建造。
這些房屋樣本由諮詢單位和專業機構在徵求居民意見後研究和提出。
關於高度，Lũy Bán Bích路的建築最多8層，包括屋頂後退層。底層有3.5米的商業走廊後退距離，從邊界線計算，這部分面積不得建造，只能在邊界線位置有柱子。
立面和兩側有捲簾門以確保安全，上層建築可建至邊界線。每個路段設計一個房屋樣本，以避免整條路單調。
那時，想要建房的居民只需註冊，不需要像以前那樣申請建築許可證和許可。
關於註冊手續相當簡單，當有詳細的建築設計時，想要建房的居民只需提交房屋所有權證書副本和建築註冊申請。沒有所有權的房屋也可以直接辦理建築註冊手續，面積和地界由房主承諾負責。
整個註冊過程只需約7天，比當時的建築許可證申請手續縮短了13天（不包括圖紙製作時間）。
然而，據一位曾參與上述項目的官員稱，為了獲得上述縮短的時間，負責單位必須花費約2年時間準備相關環節。
越南中文社
