雖然一些代表表示樂觀，認為應大膽完全取消所有獨立住宅項目的建築許可證；但不少其他代表則擔心建築工程的監督和控制能力。
取消建築許可證可能是行政程序改革的一大進步，但不可否認，它也帶來了不小的挑戰。
許多省市的實際情況表明，儘管有明確的建築許可證規定，但違規和無證建設現象仍然氾濫。只有在工程接近完成時，違規行為才被發現和處理。
因此，問題的關鍵不在於工程是否有許可證，而主要在於管理系統不夠強大，且不少情況下存在監督和處理違規的鬆懈。
憑藉當前的詳細建設規劃地圖系統，完全取消建築許可證並不困難。關於高度、密度、後退距離、紅線界限的規定已經公開透明。
取消許可證不僅不會影響建設管理過程，反而可以減少許可工作中的負面現象，那裡有時會出現不透明的“請託”現象。
真正剩餘的問題在於取消許可證後的監督和處理違規方式。根據國際經驗，為確保不出現建設規模和標準違規的情況，管理機構需要加強事後檢查，同時對違規主體實施嚴厲處罰措施。
如果建築工程不符合規範，諮詢單位和業主必須承擔責任，不僅會受到行政處罰，還可能面臨刑事處理。
這也要求管理思維發生重大轉變。不僅是“逐個工程管理”，而是要建立一個足夠強大的管理系統，讓主體自我監督、自我負責。
屆時，無需逐平方米監督，諮詢單位和業主將主動遵守規定，因為他們明白違規將承擔嚴重後果。
如果建設成為一個通知流程，當工程完成時，政府可以根據已公佈的標準進行檢查和確認，取消建築許可證將變得更加合理。
政府將有責任進行突擊檢查，發現違規並及時處理，而不阻礙施工過程。
特別是，竣工系統也需要改革，確保不像現在這樣要求過多複雜程序，從而幫助人們輕鬆且合規地進行建設。
取消建築許可證不是放棄管理，而是改變管理方式。取消建築許可證，同時接受“有得必有失”，將有助於建設一個更透明、高效和負責的建設環境。
越南中文社
