胡志明市人民委員會於2026年10月20日公佈，已就守添新區安慶坊三幅地塊的土地使用權拍賣作出決定，三幅地塊起拍價合計約14.575萬億越南盾。其中編號3-12的1.K3.5.HH地塊起拍價由2026年8月的近2968萬億越南盾升至逾1.0198萬億越南盾，摺合每平方米逾1萬億越南盾，約為原水平的3.4倍。

另外兩幅地塊的起拍價也同步上調。1.K3.1.OD地塊（編號3-8）面積約8568平方米，起拍價由1263萬億越南盾升至逾2632萬億越南盾；1.K3.3.HH地塊（編號3-9）面積約5009平方米，由約738萬億越南盾升至近1745萬億越南盾。三幅地塊均規劃為住宅或住宅結合服務的開發用途。

按規劃，編號3-12地塊面積逾10059平方米，住宅功能佔95%，建築最高25層、限高100米，規劃人口約3420人。文化報指出，起拍價是資產進入拍賣時確定的底價，不等同於市場價格，上述調整尚不足以斷定守添地價在同期出現相應上漲。

文化報的報道提出，要解釋各幅地塊尤其是3-12地塊的漲幅，需要價格核定檔案、輸入數據和審定結果；在缺少這些依據的情況下，尚不能確定是哪一因素導致該地塊漲幅高於另外兩幅。報道同時提到，混合住宅與服務用途的地塊定價，須依據土地法律、法律檔案和相關規劃指標。

編號3-12地塊在2021年守添土地拍賣中曾受到關注。當時該地塊起拍價逾2942萬億越南盾，屬於新黃明集團的越南之星公司出價2.45萬億越南盾，摺合每平方米逾2.4萬億越南盾，其後企業申請終止購地合同。該事件顯示，拍賣現場出價並不保證交易最終完成，投資者的財務履約能力同樣影響土地出讓效果。

文化報分析認為，本輪起拍價貼近地塊價值有助於保護公共資產，但也需與定價依據和市場條件相符，才能吸引有實力的投資者。拍賣成效不僅取決於起拍價，還取決於參與投資者數量、競爭程度、中標價格以及此後的財務義務履行情況；起拍價短期內大幅變動時，公開定價依據和審定流程對保障公共資產管理透明度更具意義。