這是陳維東先生（60歲）和陳氏紅女士（52歲）的故事，他們住在榮市興祿區德盛街區。
據紅女士介紹，她家有一塊1993年前使用的土地，並且已經獲得了土地使用權證書。
由於東先生患有重病需要錢治療和分地給孩子，紅女士夫婦計劃分割並轉換300平方米的園地為住宅用地，分成兩塊。
5月16日，紅女士和女兒帶著文件到榮市行政服務中心提交，辦理將300平方米園地轉換為住宅用地的手續。
“聽說省裡即將實施新的土地價格表，所以我們急忙去辦理手續，以為還來得及，因為這裡的舊土地價格表只有190萬越南盾/平方米。沒想到稅單高達近45億越南盾，我們非常震驚。”紅女士說。
據紅女士說，她家5月16日提交文件，收到一份接收單，並約定6月6日來領取稅單。
但到了這個時候，她被告知還沒有，又約定6月16日。6月17日，紅女士到榮市稅務隊詢問，被告知還沒有文件，又被約定7天后。6月23日，她家收到了近45億越南盾的轉換稅通知。
“如果按照舊的土地價格表，只需要繳納約6億越南盾。我們在新土地價格表實施前4天提交文件，但為什麼文件要到6月才處理？”紅女士疑惑地說。
紅女士夫婦的土地最初位於和樂路兩條路的交匯處。後來，一個鄰居賣掉相鄰的土地搬到別處居住，所以他們買下了，當更換土地使用權證書時，已經合併為一塊地，部分土地與和樂路相鄰。
紅女士夫婦分割並轉換使用目的的300平方米土地屬於他們舊的土地，位於已經建成的兩層堅固房屋後面。
根據義安省人民委員會從5月21日起生效的新土地價格表，該地區的土地價格從190萬越南盾上漲到1500萬越南盾/平方米。
然而，由於這部分轉換面積不與和樂路相鄰，並且靠近村子的墓地，市場價格較低。
一些人來看地只出價1000萬越南盾/平方米。因此，如果在轉換目的和分割後出售全部300平方米土地，也只能得到30億越南盾，但紅女士家必須繳納近45億越南盾的稅款。
“我們希望職能部門重新考慮土地價格表，以便人們在使用自己合法的土地時不會太吃虧。”紅女士說。
根據2024年土地法，各省的土地價格表將由省裡每年調整和更新，而不是像以前那樣每4-5年定期一次，並且根據市場原則確定。
義安省2025年的土地價格表已經由省人民議會通過，並從5月21日起生效，與2020-2024年期間的價格表相比，城市和農村地區的土地價格上漲了2-15倍。
義安省農業和環境廳的一位領導表示，在居民反映將靠近墓地的300平方米園地轉換為住宅用地並被要求繳納近45億越南盾稅款的信息後，省領導已經指示相關部門檢查和審查。
越南中文社
