越南荒地：哪些類型預計將被徵稅？
越南中文社歷史報道財政部提議對荒地徵收高額稅款的信息令許多人擔憂。0.2%的稅率適用於哪些類型的土地？居住在胡志明市新永祿鄉的陳氏蓉女士表示，她家還有近1公頃的土地已經閒置多年。以前這塊地用來種稻，但後來因為沒有水，她就出租給人種瓜取花蕾。近年來，…
住宅用地
按發佈時間排序
最新報道35 篇報道
越南中文社歷史報道越南民眾轉住宅用地材料被‘擱置’，坊方回應稱無省級規劃文件可供核查
越南中文社歷史報道慶和省金蘭坊人民委員會就民眾申請將土地用途變更為住宅用地一事作出答覆。此類申請屬於已提交土地行政手續材料但被“暫停”處理、未按流程規定返回結果的案例之一。具體而言，一名民眾申請將其在金蘭坊的多年生作物用地轉為住宅用地，已於2026…
胡志明市鄉級人民議會須明確規定土地分割時的通道條件
越南中文社歷史報道近日，胡志明市各坊、鄉、特區及民眾都關注並擔憂根據胡志明市人民委員會第67號決定（該決定於8月28日起生效）處理土地分割時關於通道和基礎設施條件的規定。《青年報》收到了專家關於通道條件的意見，以利於順利實施土地分割規定。若沒有明確…
越南胡志明市：土地分割即辦，無需等待通道及基礎設施指引
越南中文社歷史報道9月3日下午，胡志明市農業與環境廳召開會議，向各土地登記單位、168個坊、鄉及特區部署落實胡志明市人民委員會關於土地分割條件、土地合併條件以及全市最小土地分割面積的第67/2026號決定。立即辦理土地分割，不再等待補充指引會議上，…
越南胡志明市已出臺K係數，從7月1日起徵地居民獲益，土地用途轉換費用不增加
越南中文社歷史報道K係數的規定是根據國會第254/2025號決議制定的，旨在解決《2024年土地法》實施中的困難和障礙。根據該規定，K係數按以下公式計算：K=K1（市場價格波動調整係數）×K2（規劃調整係數，適用於符合建設規劃的投資項目）×K3（其…
越南廣義省出臺新規：鄉級住宅地塊分割最小面積為70平方米，坊級為50平方米
越南中文社歷史報道6月29日，越南廣義省人民委員會頒佈了第118號決定，規定了全省各類土地分割和合並的條件及最小面積。廣義省土地分割和合並的一般規定根據規定，土地分割和合並必須遵守2024年《土地法》和國會第254/2025號決議的原則。對於已批准…
越南廣南省大祿鄉允許轉換土地用途為住宅用地，已頒發‘紅皮書’後又撤銷決定？
越南中文社歷史報道理由：鄉政府認為“與其他規劃區域存在重疊錯誤”。這一變化導致居民無法建房。允許轉換土地用途為住宅用地後撤銷決定在申訴書中，阮波先生（57歲）陳述稱，他在峴港市大祿鄉宋美村（原屬廣南省大祿縣）擁有一塊879平方米的多年生作物種植地。…
越南如何確定土地來源以獲得70%土地款減免
越南中文社歷史報道一位讀者問：我在居民區購買了一塊土地已有時日，原主人仍住在旁邊。我的土地已獲發新的粉紅證書，但原主人的粉紅證書上註明“園地、池塘”。那麼，如何知道我的土地是否屬於根據第254號決議轉為住宅用地時可享受土地款減免的範圍？三種可減免土…
越南：哪些情況下可重新確定住宅用地限額
越南中文社歷史報道越南峴港市人民委員會剛頒佈關於對2004年7月1日（2003年《土地法》生效日）之前已獲發土地使用權證但未明確住宅用地面積的家庭和個人重新確定住宅用地面積的規定。那麼對於其他省市，上述情況下的住宅用地面積如何確定？確定住宅用地必須…
越南胡志明市擬調整地價係數K為1.39倍，黎利、阮惠、同起路住宅用地價格最高
越南中文社歷史報道越南農業與環境廳正就一項調整地價係數（K係數）的決定草案徵求意見，該草案自2026年7月1日起在胡志明市範圍內適用。草案為胡志明市168個坊、鄉、特區制定了K係數，按每條路線對非農業用地和農業用地兩類土地進行調整。對於非農業用地（…
何時將農用地轉為住宅用地無需提前一年登記？
越南中文社歷史報道一位讀者提問：“我提交了將農用地轉為住宅用地的申請文件，但鄉人民委員會答覆稱指標已用完。這正確嗎？哪些情況下將農用地轉為住宅用地無需提前一年登記？”兩種將農用地轉為住宅用地無需提前登記的情況根據2024年《土地法》第121條第1款…
2026年胡志明市將拍賣守添8塊住宅用地和42處房產
越南中文社歷史報道胡志明市人民委員會副主席裴明勝剛剛代表胡志明市人民委員會簽署併發布了2026年胡志明市土地使用權拍賣計劃。據此，胡志明市土地基金髮展中心將組織拍賣位於新城區守添（胡志明市安慶坊）的8塊土地，總面積超過13.8公頃。這些地塊包括：1…
民眾抱怨土地用途轉換費用過高，財政部怎麼說？
越南中文社歷史報道財政部表示已收到林同省選民反映，目前將土地轉換為住宅用地時的土地使用費過高，給許多家庭帶來巨大壓力。選民建議政府考慮調整以減輕民眾負擔。針對這一建議，財政部表示國會已頒佈新規定，旨在降低某些情況下將土地轉換為住宅用地的土地使用費。…
胡志明市即將收緊土地分割條件：住宅用地至少36平方米才能分割，農業用地至少500平方米
越南中文社歷史報道胡志明市農業與環境廳起草小組正在聽取意見，完善關於土地分割條件、土地合併以及胡志明市土地分割最小面積的決定草案，該草案已於2月3日舉行徵求意見研討會。根據草案，對於住宅用地，關於最小分割面積提出了兩個方案。方案一：將胡志明市住宅用…
哪些情況下轉為住宅用地時可減免50-70%的土地使用費？
越南中文社歷史報道其中一項值得注意的內容是上述決議第10條中關於“轉換土地使用目的時繳納土地使用費、土地租金”的規定。轉為住宅用地時土地使用費減免規定如何？據此，當民眾將土地使用目的從農業用地轉為住宅用地（根據《土地法》第121條第1款b點規定）時…
芹苴市住宅用地最小40平方米方可分割
越南中文社歷史報道芹苴市人民委員會剛剛頒佈決定，具體規定了該市各類土地的分割條件、合併條件以及允許分割的最小面積。具體而言，所有坊的住宅用地最小分割面積為40平方米，鄉為60平方米。對於非住宅的非農用地，所有鄉、坊的最小分割面積為80平方米。多年生…
讀者關注土地用途轉為住宅用地時的’買回自己的土地’問題
越南中文社歷史報道上週，許多讀者關注土地用途轉為住宅用地時繳納土地使用費如同'買回自己的土地'的問題。因土地價格表過高而無力轉換用途由於許多地方調整土地價格表中的住宅用地價格，使其接近市場價格，而農業用地價格仍保持在較低水平，因此需繳納的差價通常非…
提議將住宅用地轉換費降低高達70%
越南中文社歷史報道財政部正在就土地使用費和土地租賃費的法令草案徵求意見，以解決實施土地法過程中的障礙。根據草案，當家庭和個人在地方住宅用地分配限額內將農業用地轉換為住宅用地時，土地使用費僅為住宅用地價格與農業用地價格之間差額的30%，以有權機關批准…
民眾必須’重新購買自己的土地’，那建房子的錢從哪裡來？
越南中文社歷史報道文章'為了讓民眾在將土地用途轉為住宅用地時不再'重新購買自己的土地''於12月1日在《青年在線》上發表，收到了許多讀者的反饋。大多數讀者都贊同作者的觀點，並講述了他們家庭的具體故事，以及針對上述問題提出瞭解決方案。祖輩、父母留下的…
多地建議降低農用地轉住宅用地轉換費
越南中文社歷史報道胡志明市、峴港市等地的國會代表團已向國會民願與監督委員會提交書面建議，反映許多民眾因需繳納金額過高而無法將土地使用目的轉為住宅用地的情況。具體而言，胡志明市選民認為當前土地價格不符合民眾生活和收入水平，尤其是中低收入工人。同時，一…