根據市場研究單位的報告，2025年上半年胡志明市新批准和實施的房地產項目數量仍然非常有限。
胡志明市的房地產供應繼續滴流，尤其是公寓部分，過去一段時間內推出的項目屈指可數。其中，胡志明市東部繼續是市場的主力區域，新推出的項目和即將實施的項目主要集中在守德市（原）地區。
對於公寓項目，今年5月，Masterise Homes已在The Global City城市區推出了高層分區Lumière Midtown。
該項目為市場提供了超過800套1-4臥室的豪華公寓。此前，該投資者還推出了Masteri Grand View項目，並正在建設另一個項目。
與《青年在線》交流時，投資者表示，低層別墅Sola也將在不久的將來推向市場，為胡志明市東部增加房地產供應。
與此同時，在Mai Chí Thọ路和An Phú交叉口區域，除了正在建設的Eaton Park項目外，另一家越南企業的項目也正在建設地下部分，並準備進入銷售合同簽訂階段。
在胡志明市南部，投資者Phú Long也剛剛推出了Essensia Parkway項目，僅有74套房屋，並正在銷售高層項目Essensia Sky的剩餘公寓。
儘管有積極信號，即一系列房地產項目剛剛獲得投資原則批准，調整投資原則以及已完成土地定價以儘快完成財務義務。
然而，這些投資者表示，由於新的房地產領域法律的嚴格規定，他們無法在2025年下半年實施項目，因為必須在推向市場之前完成其他關於建築許可證的法律程序。
CBRE越南表示，2025年上半年，胡志明市住宅市場有1,400套公寓和132套低層房屋新推出銷售，其中第二季度的新供應量僅為約1,000套公寓和74套低層房屋。
對於公寓市場，儘管公寓供應量比上一季度翻了一番，今年上半年的供應量仍比2024年上半年的總供應量低16%，是自2015年以來的最低水平。
該單位預測，今年下半年，胡志明市的新住宅供應仍將有限，僅有6,000套公寓和超過800套低層房屋新推出銷售。
CBRE越南住宅營銷部門主任Võ Huỳnh Tuấn Kiệt表示，上述統計數據顯示，胡志明市推出的公寓和聯排別墅數量繼續下降趨勢。
甚至，上半年推出的1,400套產品是胡志明市過去10年來的最低水平。由於供應稀缺，目前胡志明市推出的項目大多是豪華和高端產品，特別是在市中心區域。
“截至2025年第二季度，胡志明市公寓市場的初級銷售價格達到8200萬越南盾/平方米（實用面積），季度增長近7%，年度增長29%”，Kiệt先生說。
根據Kiệt先生的說法，2025年上半年新推出銷售的供應吸收率達到74%。
與此同時，胡志明市房地產協會主席Lê Hoàng Châu認為，”渴求”公寓的狀況反映了許多項目遇到法律障礙，未能疏通供應，導致市場缺乏產品多樣性，價格被推高。
因此，Châu先生認為，加快解決項目障礙，大幅增加供應是解決價格壓力和增加胡志明市市場供應的眼前解決方案。
越南中文社
