為了解決這種情況，專家建議儘早建立國家房地產數據中心，以便所有關於買賣的數據都能被清理和公開，從而最大限度地限制操縱行為，使房地產價格接近實際價值，符合大多數人的支付能力。
原因是一些地方政府使用了在過去一段時間內被投資者推高的土地交易價格（虛擬價格）作為制定新價格表的數據。
《青年報》的記錄顯示，從今年年初到現在，在河內和興安的一些郊區縣進行的土地拍賣，從幾十塊到幾百塊不等，都記錄了異常高的價格增長。
在河內，幾十塊位於Thanh Thần村（原Thanh Oai縣，距離市中心近40公里）的土地被推高到每平方米1億越南盾的門檻。同樣，19塊位於Lòng Khúc村（原Hoài Đức縣，距離市中心約30公里）的土地被推高到每平方米1.33億越南盾的門檻。
還有在2025年3月進行的33塊位於Thanh Xuân村（原Sóc Sơn縣）的土地拍賣，最高被推高到每平方米1.2億越南盾。在這次拍賣中，一些個人操縱價格，將價格推高到每平方米300億越南盾，然後放棄押金，已被起訴、調查、審判並判處3年徒刑。
在河內，市政府公佈2025年土地價格表（根據2013年土地法調整土地價格），尚未根據2024年土地法公佈接近市場的新土地價格表，許多項目的公寓售價已被推高到每平方米1.2億至2億越南盾的門檻。
在同一個位於Nam Từ Liêm地區的The Matrix One項目中，第一階段的售價為每平方米4900萬至6000萬越南盾，但第二階段的售價正在以每平方米1.2億至1.6億越南盾的範圍進行廣告。
而在Cầu Giấy的Sun Feliza Suites公寓項目中，經紀人正在以每平方米1.6億至2億越南盾的價格進行廣告，取決於位置。與此同時，這個項目旁邊5到10年前完成的公寓樓只以每平方米4000萬至6000萬越南盾的門檻出售。
在興安，今年3月進行的100塊位於Ân Thi縣的土地拍賣，平均價格為每平方米2970萬至5620萬越南盾，最高拍賣價格也達到了每平方米1.2億越南盾。
值得注意的是，長期以來，土地拍賣價格被地方政府視為建立當地土地價格表的基礎之一。此外，在從2024年年中到現在的房地產熱潮中，河內市許多地區的土地和公寓的買賣價格，如Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông…，也被投資者推高到平均每平方米8000萬至1.4億越南盾的門檻。
越南中文社
