越南提請國會修改《土地法》，國家決定土地價格，防止價格虛高
越南中文社歷史報道8月19日上午，受總理委託，農業與環境部部長鄭越雄在國會呈遞了關於修改《2024年土地法》的政策方向摘要報告。疏通資源，邁向“雙位數”增長根據政府的摘要報告，2024年《土地法》施行近兩年雖帶來許多突破，但實際執行中仍出現不少困難…
土地價格
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越南中文社歷史報道修改《土地法》：越南國家決定土地價格，合理調節土地增值收益
越南中文社歷史報道7月28日下午，越南國會常務委員會對《土地法》（修正案）草案提出意見。土地法修正的7個政策方向農業與環境部長鄭越雄在代表政府作關於修正政策方向的簡要報告時表示，政府已通過7個政策組。第一，按照整合化、數字化、簡化的方向改革土地利用…
越南《土地法》修正案：提議取消具體土地價格規定
越南中文社歷史報道越南農業與環境部近日向各部委、地方、協會及相關組織發出公文，徵求對《土地法》修正案草案的意見。土地價格由國家決定根據草案，該部提議取消具體土地價格的規定。土地價格由國家決定。土地定價必須確保真實、客觀、公開、透明的原則，遵循正確的…
越南《土地法》修正案：提議取消具體土地價格規定
越南中文社歷史報道越南農業與環境部剛向各部委、地方、協會及相關組織發文，徵求對《土地法》修正案草案的意見。土地價格由國家決定根據草案，該部提議取消具體土地價格規定。土地價格由國家決定。土地定價必須確保誠實、客觀、公開、透明的原則，遵守正確的土地定價…
越南胡志明市農業與環境廳：K係數基於平衡民眾利益制定
越南中文社歷史報道關於K係數的草案由越南胡志明市農業與環境廳公開徵求意見，目前受到許多民眾關注，因為K係數乘以土地價格表將增加土地使用費。K係數推高土地使用費根據草案，K係數乘以土地價格表適用於根據第254/2025號決議規定的情形來計算土地使用費…
越南土地價格表必須貼近市場
越南中文社歷史報道根據《土地法》第257條，各地方最遲須於2026年1月1日首次公佈土地價格表。各地方負責制定新的土地價格表，並於每年1月1日起實施。土地價格表是自1987年以來土地法律建設史上非常重要的一步，因為它取消了政府每五年一次發佈的土地價…
農業用地上建有房屋，應按照什麼價格進行補償？
越南中文社歷史報道1989年，我家購買了250平方米的農業用地，1990年建造了住宅並從那時起繳納房產稅。2025年，縣人民委員會決定收回150平方米用於水利工程。由於該地塊尚未獲得主管機構批准轉為住宅用地，我家只能獲得農業用地價格的補償。縣人民委…
胡志明市22號國道升級項目中住宅用地補償價格最高超過每平方米6660萬越南盾
越南中文社歷史報道根據方案，用於計算補償和支持的土地單價，採用胡志明市人民議會頒佈、自2026年1月1日起適用的土地價格表單價乘以調整係數（從超過1.6到超過2.5）計算。住宅用地單價根據道路線路、位置不同，價格從每平方米2700萬越南盾到超過每平…
批准胡志明市自2026年7月1日起適用的K係數建設項目
越南中文社歷史報道胡志明市人民委員會副主席裴明勝簽署了此項決定。根據獲批的決定，制定K係數旨在確保科學基礎、公平性並緊跟房地產市場實際波動。K係數根據胡志明市的市場因素及社會經濟條件更新土地價格調整係數，有助於提高透明度與公開性；同時作為依據，適用…
3月25日早間新聞：土地價格、私人住宅價格反轉下跌；提議補充鄉級主席的行政處理權限
越南中文社歷史報道土地價格、私人住宅價格反轉下跌Batdongsan.com.vn公佈的新數據顯示，房地產市場在一些細分市場出現了價格調整趨勢。具體而言，在河內，2026年第一季度土地的平均掛牌價格較2025年底下降了約4%。而在胡志明市（舊城區）…
延遲確定土地價格、延遲使用已分配土地可能被視為造成土地浪費
越南中文社歷史報道一位讀者提問：根據新規定，哪些行為被視為土地浪費並可能被處理？胡志明市法律大學碩士吳嘉煌回答：與土地浪費相關的行為在2025年第11號聯合通知（包括最高人民檢察院、最高人民法院、公安部、國防部、司法部、財政部、工商部、建設部、農業…
胡志明市部署2026年土地價格表
越南中文社歷史報道據胡志明市人民委員會，此前2025年12月26日，胡志明市人民議會已頒佈第87/2025/NQ-HĐND號決議，規定自2026年1月1日起在胡志明市首次適用的土地價格表。基於該決議，胡志明市人民委員會副主席裴明勝簽署文件，傳達胡志…
胡志明市實施2026年土地價格表
越南中文社歷史報道據胡志明市人民委員會，此前2025年12月26日，胡志明市人民議會已頒佈第87/2025/NQ-HĐND號決議，規定首次自2026年1月1日起在胡志明市適用的土地價格表。基於該決議，現胡志明市人民委員會副主席裴明盛簽署文件，傳達胡…
胡志明市實施2026年土地價格表
越南中文社歷史報道據胡志明市人民委員會，此前2025年12月26日，胡志明市人民議會已頒佈第87/2025/NQ-HĐND號決議，規定首次於2026年1月1日在胡志明市適用的土地價格表。基於該決議，胡志明市人民委員會副主席裴明盛簽署文件，傳達胡志明…
為什麼城市內巷的聯排別墅比鄉村巷道的房屋更難出售？
越南中文社歷史報道絕對價值決定城市內巷聯排別墅的流動性位於胡志明市平盛區的一條巷子裡，一套面積不小、位置不算太差的聯排別墅，以140億越南盾的價格掛牌出售數月，現已降至130億越南盾，但仍未找到買家。與此同時，位於新永祿鄉一條深巷中的一套四級房屋，…
嘉萊省25個坊的土地價格大幅上漲，部分地區接近翻倍
越南中文社歷史報道根據嘉萊省適用於2026年的新土地價格表，25個坊的城市土地價格大幅上漲，部分坊的平均漲幅接近翻倍。具體來說，歸仁坊的城市土地價格平均漲幅為1.48倍，歸仁東坊為1.95倍，歸仁西坊為1.72倍；歸仁南坊為1.56倍，歸仁北坊為1…
常務副總理阮和平：胡志明市已解決許多積壓項目
越南中文社歷史報道12月9日下午，常務副總理阮和平，解決積壓項目困難與障礙指導委員會（指導委員會751）主任，與胡志明市人民委員會舉行工作會議，聽取關於處理胡志明市地區困難與障礙項目的結果，以及為胡志明市國際金融中心開幕所做的準備工作。關於解決城市…
胡志明市房地產協會提議重新確定土地定價時間機制以‘公平對待投資者’
越南中文社歷史報道11月29日，胡志明市房地產協會（HoREA）已向國會常務委員會及各部委提交文件，提議在國會決議草案中補充規定，以解決土地法實施中的困難和障礙。據此，HoREA提議需要補充規定，對於BT合同（建設-移交）支付土地面積的土地定價時間…
胡志明市：緊急提供數據以按時制定土地價格表
越南中文社歷史報道胡志明市農業與環境廳剛剛向胡志明市人民委員會提交了關於按照簡化程序在胡志明市首次制定土地價格表的建議，該價格表將從2026年1月1日起適用。據此，農業與環境廳建議指派該廳與司法廳合作，按照規定審查規範性法律文件。同時，為了按時完成…
處理對市場產生負面影響的房地產交易平臺和中介
越南中文社歷史報道10月20日，慶和省建設廳廳長阮成富在與《青年在線》交流時表示，該廳已向相關方發出文件，旨在穩定省內房地產市場。慶和省建設廳建議該省科技廳配合處理網絡上關於房地產市場的不準確、易引起混淆的錯誤信息。對於房地產項目投資者，慶和省建設…