這一信息是由WiGroup公司的總經理Trần Ngọc Báu在7月15日晚由WiGroup與Vietnambiz聯合舉辦的經濟節目中提到的。
Trần Ngọc Báu表示，今年上半年，經濟增長和信貸都“爆炸性”增長。
然而，仍有許多疑問：為什麼經濟增長良好但居民消費沒有增加，或者信貸增長強勁但企業仍然難以獲得貸款？
“如果深入觀察經濟增長的組成部分，可以看到在過去四個季度——尤其是最近一個季度，經濟增長仍然很大程度上依賴於FDI工業區和公共部門（發展投資支出和經常性支出）”，Báu分析道。
與此同時，經濟的其餘部分，包括家庭和私營部門，仍未真正復甦。這也是為什麼許多人尚未感受到經濟增長數據與個人收入增長之間的明顯聯繫。
Báu還指出，從2024年初至今，信貸增長投入到生產領域的速度幾乎“停滯”。
投入到商業、運輸和電信領域的信貸也徘徊在18-19%左右。
相反，投入到消費和房地產的信貸增長非常強勁，達到了多年來的最高水平。
據Báu稱，在消費面臨困難的背景下，消費信貸難以大幅增長。因此，信貸增長主要來自房地產。
“顯然，近兩年來信貸增長強勁，尤其是近六個月，幾乎全部由房地產和建築領域驅動。與此同時，工業領域的增長速度全年保持緩慢。這是需要認識到的，因為它反映了信貸流動中的不協調”，Báu強調。
他還警告說：“過去六個月和一年中信貸流入房地產的擔憂將導致房地產價格和未來銀行系統的風險。這是市場的擔憂，但政策制定者或管理者有時會有不同的策略。”
本質上，以前越南證券交易所上市的房地產公司的借款資金來源中，有60%來自債券發行。現在這一比例僅為30-40%。
房地產行業流通債券的總價值也從近600萬億越南盾降至超過100萬億越南盾。那麼，當他們減少債券借款時，意味著他們必須向銀行貸款來彌補這一部分，Báu認為。
資產通脹有加速跡象？
進一步分析推動增長的因素，Vietcombank基金管理公司（VCBF）研究總監Nguyễn Hoàng Linh認為，目前越南的政策主要集中在供應方面，特別是改善交通基礎設施和增加房地產供應。
“然而，需要注意的是，供應的增加必須有相應的需求來吸收。經濟中的需求取決於人民的長期收入，而這又取決於企業是否經營良好，擴大生產和服務——從而才能僱傭更多的人”，Linh說。
他還認為，儘管根據消費價格指數的通脹率相對於政府的計劃處於較低水平，但資產通脹有加速的跡象，尤其是住宅房地產價格。
這導致的結果是，許多有需求的人仍然買不起房子。當房地產價格上漲時，租金也隨之上漲，推高生活成本，給生活帶來巨大壓力。
關於匯率的影響，Linh認為如果匯率承受過大壓力，通脹將受到影響。然而，在越南消費價格指數的計算中，大部分進口商品僅對石油產品組有較大影響。
過去一段時間，由於世界經濟增長放緩和供應未中斷，石油價格仍維持在較低水平。因此，到目前為止，匯率對通脹的傳導影響還不大。
越南中文社
