據《國家報》11月2日報道，泰國目前有164萬套房屋空置，總價值34500億泰銖（約945億美元），幾乎相當於國家一年的預算規模。
數據來自泰國房地產研究與評估中心（AREA）的調查顯示，“鬼屋”危機主要集中在曼谷都市區，那裡有超過73萬套房屋無人居住，主要由於市場過度投機。
根據AREA，一個公寓被視為空置，當它已完全建成但沒有買家，表現為極低的用電量。
最嚴重的問題在於公寓市場。僅在曼谷，公寓佔空置房屋總數的58%，空置率高達24.8%，即城市中近四分之一的公寓無人居住。
值得注意的是，價格低於50萬泰銖（約15500美元）的廉價公寓受影響最嚴重，空置率為21.1%，且由於維護費未完全收取而迅速惡化。
與此同時，獨立屋和聯排別墅的空置率較低。然而，市場上住房過剩表明房地產領域的不穩定性日益增加。
專家警告，投機氾濫使得新項目的銷售越來越困難，並可能威脅貸款機構的財務穩定。
“這些空置房屋的總價值估計為34500億泰銖。這是明顯的經濟浪費，特別是當這些房屋未被使用並隨時間貶值時，”報告明確指出。
目前，泰國法律尚未有足夠嚴格的規定來處罰或對擁有完成但未使用的房屋的業主徵稅。
AREA建議政府需要對空置公寓和房屋應用土地和建築稅法。這一政策被認為是最可行的解決方案，具有積極影響，如促進交易、鼓勵業主快速出售或出租房屋，可能以更低價格。
此外，該政策還將增加中等收入人群獲得住房的機會，同時使房地產重新流通，有助於社區和當地經濟發展。
目前，空置房屋數量在曼谷地區（73萬套）和其他省份（90萬套）之間幾乎平均分配。
《國家報》認為，如果不盡快出臺強有力的政策，這些被遺棄的巨大資產將繼續抑制泰國的經濟發展潛力。
越南中文社
