上述內容包含在胡志明市人民委員會提交給市人民議會審議的投資項目提案中，採用公私合作伙伴關係（PPP）模式。該項目由胡志明市人民委員會作為主管機構，提議的投資方是 Sun Group 旗下的 Vũng Tàu 太陽有限公司。
Rạch Chiếc 國家體育綜合體位於安慶坊，規模超過 186 公頃，預計總投資額約 145.629 萬億越南盾。項目包括多個功能區，核心是文化-體育區，擁有容量為 65,000-75,000 個座位的體育場、約 18,000 個座位的體育館，以及水上運動、網球、綜合和多功能體育中心。
此外，項目還包括為運動員和教練員服務的城市公共服務區；廣場、體育醫院、會議-展覽中心；綠地、水域和公共景觀區；技術基礎設施、區內交通系統和其他一些工程。預計實施時間從合同簽署起約 8 年。
根據提案，項目採用建設-移交（BT）合同。投資方將自籌 100% 資金進行建設，然後將整個綜合體移交給國家管理和運營。胡志明市不使用預算支付，而是根據法律規定和特殊機制，使用土地基金來償還投資方。
Sun Group 提議用四塊土地來支付 BT 合同，包括：位於 Rạch Chiếc 綜合體範圍內的商業-服務用地；Phước Kiển 城市區的住宅用地；Trường Thọ 城市區；以及安慶坊的土地。提議的對等土地基金總面積約超過 360 公頃。
胡志明市人民委員會表示，採用以土地基金支付的 BT 形式是基於國會第 98 號和第 260 號決議中城市發展的特殊機制。
四塊土地的暫估總價值超過 145.482 萬億越南盾，相當於項目預計總投資的 99.89%。這一價值是根據胡志明市人民委員會第 79/2024 號決定附帶的土地價格表確定的，適用於每塊土地的使用目的和位置。
據胡志明市人民委員會稱，上述對等土地目前處於提議階段，並將繼續接受評估和審查，以確保遵守法律規定，同時平衡國家和投資方的利益。採用 PPP-BT 模式實施項目有望幫助城市早日獲得國家級規模的體育設施，而無需立即動用預算，同時解決持續數十年的規劃懸置問題。
Rạch Chiếc 國家體育綜合體自 1994 年起規劃，位於城市東部門戶區域，毗鄰大型交通幹線，如 Mai Chí Thọ 大道、河內高速公路（現為 Võ Nguyên Giáp）和胡志明市-龍城-油椰高速公路。30 多年後，由於資金短缺和投資機制障礙，該項目仍未實施。
越南中文社