慶和省人民委員會主席關於在國家級風景名勝區芽莊灣的島嶼上實施兩個綜合區項目的土地使用權拍賣的決定剛剛公佈。
據此，草角-珊瑚灘綜合區項目總土地面積超過1,246,862平方米。土地使用權拍賣起價超過2,131.502億越南盾。
根據投資者提交併於2025年6月12日（在2025年7月1日結束存在之前）獲得芽莊市人民委員會批准的詳細項目規劃，該項目中有173,743平方米的城市居住用地，將建造191棟別墅用於出售。
別墅建築密度最高為土地面積的40-50%，最高樓層為4層。
此外，草角-珊瑚灘綜合區項目中還有超過213,111平方米的商業服務用地，由國家通過拍賣一次性收取租金，租期為50年。
其中超過177,294平方米的商業用地將建造211個旅遊服務設施，最高樓層為3層。
超過4,218平方米的商業用地將建造其他商業設施，最高樓層為4層。
而云岸綜合區項目面積為587,419平方米，土地使用權拍賣起價超過1,854.798億越南盾。
在雲岸的項目規劃中，根據投資者的提議並已獲得芽莊市人民委員會先前批准，有191,557平方米的城市居住用地用於建造164棟別墅（最高樓層為4層）。
項目還有52,320平方米的島嶼商業服務用地，將建造20個旅遊服務設施（樓層為3-5層），其餘為其他用途的土地。
芽莊灣國家級風景名勝區土地平均價格為每平方米171萬和315萬越南盾
根據慶和省人民委員會關於上述芽莊灣兩個項目土地使用權拍賣的決定，投資者被允許租賃商業服務用地和交付項目內的城市居住用地，均有使用期限，支付50年租金。
購買上述兩個項目別墅用於居住的業主均獲得城市居住用地的長期穩定使用權。
慶和省於2026年1月15日決定拍賣上述芽莊灣風景名勝區兩個綜合區項目的土地使用權的依據之一是，每個項目的土地價格和土地使用權拍賣起價的決定均由省人民委員會在一個多月前（2025年11月）頒佈。
根據已提及的土地使用權拍賣起價，草角-珊瑚灘綜合區項目總土地面積的平均價格約為每平方米171萬越南盾；而云岸綜合區項目為每平方米315萬越南盾。
越南中文社
