阮國瑞芳

越南：允許轉讓尚未取得紅本的房屋，次級買家是否承擔全部風險？

為被凍結資產“鬆綁”在完善《房地產經營法》修訂草案過程中，建設部提議擴大可轉讓的房地產經營合同範圍。根據最新草案，第37條規定了可轉讓的房地產經營合同類別。其中，除現行法律已承認的一些情形外，草案補充了涉及現房但尚未取得證書（紅本…

越南購房思維會因公寓按工程年限設定使用期限而改變嗎？

工程年限並不意味著資產“血本無歸”政府第278號決議要求建設部明確規定公寓住房的使用期限按工程建造年限確定，確保與建設法律相適宜、相統一。同時，決議明確了公寓使用期限屆滿時業主的權利和義務，例如繼續使用土地重建或出資參與重建的權利…

越南1995年後建成的公寓業主自掏腰包重建公寓，公平嗎？

2026年修訂版《住房法》草案中關於公寓分類及使用期滿後處理機制的規定，正引起輿論特別關注。 公寓期滿後改造的兩種處理機制 根據修訂版《住房法》草案，公寓被分為兩類：舊公寓和非舊公寓。 根據第2條第13款，“舊公寓”是指1994年…